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68300 Saint-Louis Bureau À vendre 775 000 € (2 700,35 €/m²)
Notes sur la vente
287 m² exploitables - 775 000 Euros FAI
À saisir : un local professionnel rare au coeur des 3 Frontières, alliant visibilité, accessibilité et qualité d'aménagement.
Un emplacement idéal pour tout projet médical, paramédical ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et reconnu.
Localisation stratégique
À deux pas de Bâle et de la frontière suisse, dans le secteur recherché de l'Espace 2000 :
Face à une pharmacie et à 100 m d'un laboratoire dentaire
À 5 min de la gare et de la frontière
Accès rapide A35 et autoroute suisse A2
Aéroport Bâle-Mulhouse à 10 min
Bus Distribus à proximité (liaison directe avec Bâle et Village-Neuf)
Un environnement porteur
Commerces, banques, services et écoles à quelques minutes à pied.
Un tissu local mêlant entreprises, professions libérales et habitat, créant une clientèle naturelle et fidèle.
Espaces intérieurs
Surface totale : 287 m² répartis sur deux niveaux modernes et lumineux.
Rez-de-chaussée (env. 155 m²)
Sas d'entrée sécurisé et espace d'accueil avec WC
6 bureaux/cabinets équipés
Espaces de détente
Finitions haut de gamme : parquet massif, rangements sur-mesure, jeux de lumière, climatisation intégrale
1er étage (env. 132 m²)
Salle de pause avec coin cafétéria
Bureau principal avec rangements
2 bureaux complémentaires
Salle de chirurgie avec annexe
Espaces de repos, local technique, nombreux placards
Un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur, prêt à accueillir une activité exigeante.
Stationnement
Parking privé pour la clientèle
Nombreux stationnements publics à proximité
Accès direct depuis la rue, forte visibilité
Informations techniques
Bâtiment sain et bien entretenu
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants
Climatisation, électricité aux normes
DPE : E (423 kWh/m²/an) - GES : D (44 kg CO2/m²/an)
Plus d'infos sur : www.georisques.gouv.fr
Idéal pour
Cabinet médical ou paramédical regroupé
Étude notariale, avocat ou expert-comptable
Projet de pôle santé, coworking ou bureaux partagés
Prix : 775 000 Euros FAI
(honoraires acquéreur : 18 902,44 Euros)
Contactez-nous pour une visite privée et découvrez un lieu rare, à la croisée du confort, du prestige et de la performance.
À saisir : un local professionnel rare au coeur des 3 Frontières, alliant visibilité, accessibilité et qualité d'aménagement.
Un emplacement idéal pour tout projet médical, paramédical ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et reconnu.
Localisation stratégique
À deux pas de Bâle et de la frontière suisse, dans le secteur recherché de l'Espace 2000 :
Face à une pharmacie et à 100 m d'un laboratoire dentaire
À 5 min de la gare et de la frontière
Accès rapide A35 et autoroute suisse A2
Aéroport Bâle-Mulhouse à 10 min
Bus Distribus à proximité (liaison directe avec Bâle et Village-Neuf)
Un environnement porteur
Commerces, banques, services et écoles à quelques minutes à pied.
Un tissu local mêlant entreprises, professions libérales et habitat, créant une clientèle naturelle et fidèle.
Espaces intérieurs
Surface totale : 287 m² répartis sur deux niveaux modernes et lumineux.
Rez-de-chaussée (env. 155 m²)
Sas d'entrée sécurisé et espace d'accueil avec WC
6 bureaux/cabinets équipés
Espaces de détente
Finitions haut de gamme : parquet massif, rangements sur-mesure, jeux de lumière, climatisation intégrale
1er étage (env. 132 m²)
Salle de pause avec coin cafétéria
Bureau principal avec rangements
2 bureaux complémentaires
Salle de chirurgie avec annexe
Espaces de repos, local technique, nombreux placards
Un niveau de prestations rarement proposé sur le secteur, prêt à accueillir une activité exigeante.
Stationnement
Parking privé pour la clientèle
Nombreux stationnements publics à proximité
Accès direct depuis la rue, forte visibilité
Informations techniques
Bâtiment sain et bien entretenu
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants
Climatisation, électricité aux normes
DPE : E (423 kWh/m²/an) - GES : D (44 kg CO2/m²/an)
Plus d'infos sur : www.georisques.gouv.fr
Idéal pour
Cabinet médical ou paramédical regroupé
Étude notariale, avocat ou expert-comptable
Projet de pôle santé, coworking ou bureaux partagés
Prix : 775 000 Euros FAI
(honoraires acquéreur : 18 902,44 Euros)
Contactez-nous pour une visite privée et découvrez un lieu rare, à la croisée du confort, du prestige et de la performance.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
3 507 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
3 507 €
|
-
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 507 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 3 507 € |
| Annuel par pi² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Prix
775 000 €
Prix par m²
2 700,35 €
1 1
-
Orpi
1 sur 13
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
"68300 Saint-Louis"
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