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68300 Saint-Louis Local d’activités | 287 m² | À louer

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  • Frais d’agence : 3,50 % du loyer annuel
  • Espace nécessitant des rénovations
  • Taxe foncière :
    12,22 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 3 507 € /an 292,25 € /mois
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
- 287 m² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Local d’activités - Maintenant

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Surface
287 m²
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Local d’activités
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Disponible
Maintenant

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Surface 287 m²
Durée Négociable
Loyer Sur demande
Type de bien Local d’activités
État -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 3,50 % du loyer annuel
  • Taxe foncière :
    12,22 € /m²/an 1,02 € /m²/mois 3 507 € /an 292,25 € /mois
  • Espace nécessitant des rénovations
  • E
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : 231 à 330 kWh/m².an
  • D
Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES) : 21 à 35 kg CO2/m².an

APERÇU DU BIEN

À vendre ou à louer - Local professionnel haut de gamme - Saint-Louis (30B avenue de Bâle) Surface : 287,70 m² Prix Achat : 860?000 Euros FAI Prix Location: 91 200Euros/HT + 8400Euros HT de charges/ an (soit 7600Euros HT de loyer + 700Euros HT de charges/mois) Professions médicales, dentistes, notaires, kinés, ostéopathes, paramédicaux, ou porteurs de projet de bureaux partagés : ce bien est fait pour vous. À deux pas de la frontière suisse, dans un secteur très fréquenté, ce local clé en main offre des prestations haut de gamme sur deux niveaux : 6 cabinets équipés, bureaux, salle de chirurgie, espace détente, accueil, climatisation, nombreux rangements + parking privé pour la clientèle. Localisation stratégique (Bâle, EuroAirport, autoroutes, gare, bus) Installation aux normes - bâtiment sain Travaux de modernisation à prévoir selon activité Accès PMR et stationnement facile DPE : E (423 kWh/m²/an) GES : D (44 kg CO2/m²/an) Travaux énergétiques à venir dans la copropriété Dossier complet disponible sur demande - contactez-nous pour en discuter ou programmer une visite.

ÉNERGIE

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38199672

  • Date de mise sur le marché: 24/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 68300 Saint-Louis

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