50000 Saint-Lô Bureau | 300 m² | À louer

Votre cabinet TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION vous propose à la location : ? Un lot de bureaux neufs de 300 m² au premier étage avec un emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville. ? Livraison fin du premier trimestre 2026 : ? Prestations incluses : Dalles béton sur les deux niveaux Isolation complète et placo périphérique Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau Dalles de plafond 60x60 installées Alimentation compteur dans le local TGBT incluse ? Travaux restants à charge locataire : Revêtement de sol Climatisation Cloisons modulaires ? Points forts de ce bien : Bâtiment neuf avec isolation performante Excellente visibilité : entrée de ville Accès direct à la 4 voies vers l'autoroute A84 Parking privé sécurisé (clos par portail) Possibilité de diviser les niveaux pour louer à trois entités différentes ? Pour information, la surface totale des bureaux disponible est composée de 3 lots de bureaux : - Lot de bureaux de 300 m² disponible à l'étage - Lot de bureaux de 375 m² disponible au RDC - Lot de bureaux de 375 m² disponible au RDC Le montant des charges d'immeuble et de l'impôt foncier n'est pas connu pour le moment. TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner. Dépôt de garantie 13 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)