50000 Saint-Lô Bureau | 350–700 m² | À louer

Votre cabinet TH2 CONSEIL &amp ; TRANSACTION vous propose à la location : ? Un ensemble de bureaux neufs? Emplacement stratégique – visibilité exceptionnelle en entrée de ville ? Surface totale disponible : 750 m², composée de deux niveaux de 375 m² chacun (total 750 m²) dans un bâtiment principal. Possibilité de louer 300 m² supplémentaires disponibles à l'étage d'un bâtiment mitoyen (mêmes prestations) ? Livraison fin du premier trimestre 2026 : ? Prestations incluses : Dalles béton sur les deux niveaux Isolation complète et placo périphérique Locaux sanitaires équipés sur chaque niveau Dalles de plafond 60x60 installées Alimentation compteur dans le local TGBT incluse ? Travaux restants à charge locataire : Revêtement de sol Climatisation Cloisons modulaires ? Points forts de ce bien : Bâtiment neuf avec isolation performante Excellente visibilité : entrée de ville Accès direct à la 4 voies vers l'autoroute A84 Parking privé sécurisé (clos par portail) Possibilité de diviser les niveaux pour louer à trois entités différentes Le montant des charges d'immeuble et de l'impôt foncier n'est pas connu pour le moment. TH2 Conseil et Transaction Grand Ouest : Karine Génicot au 06 75 70 68 50 est à votre disposition pour vous accompagner. Honoraires de 33 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 33 750 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TH2 C&T : Karine GENICOT Agent commercial (Entreprise individuelle)