51500 Saint-Léonard Local d’activités | 350 m² | À louer

Dans la nouvelle zone d'activité de l'Eco Parc Reims Sud, dans la continuité de la ZAC de la Croix Blandin, face à l'entrée du futur siège social de Veuve Clicquot. Sur un terrain d'environ 19.000 m², disponibles à la location 6 bâtiments pour une surface de 8.400 m² env. avec une divisibilité possible à partir de 350 m². Chaque lot standard comprend environ 30 % de bureaux et 70 % d'activités. Chaque bâtiment est évolutif. L'augmentation de la proportion de bureaux peut être faite en fonction des besoins jusqu'à 100 % de bureaux. Extérieurs Fermeture du site par clôture et portail électrique avec système de fermeture sur horloge Voirie lourde pour accès livraisons, voirie légère pour emplacement VL Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d'entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l'enseigne Bâtiment Façade d'architecture contemporaine alliant minéral, bois, acier, aluminium laqué et verre (anti effraction en RDC) Structure métallique assurant une hauteur sous poutres 7m00-7m50 moyen et une hauteur sous mezzanine 4m20 Tarifs électriques bleus ou jaunes, au choix du Mandant Activité / Stockage Dallage industriel quartzé, 2 à 3T/m², selon les sites Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/150 m²) Eclairage par armature industrielle, tubes fluo fixés en sous face de bac - 180 lux minimum Accès de plain-pied par portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3m50 x 4m Chauffage par aérothermes électriques ou gaz au choix du Mandant (11,9°C par -7°C extérieur) Puissance en attente -max 48 KVA par cellule Zone accueil, sanitaires, mezzanine et bureaux (non climatisés) Plancher 350 kg/m² (dont 100 kg/m² de charges fixes) Carrelage au RDC et moquette en dalle au R+1 Peinture murale Faux plafond en dalles minérales Points lumineux 60x60 cm encastrés dans le faux plafond - 350 lux Plinthe périphérique prête à recevoir le câblage Prises et câblage informatique à la charge de l'utilisateur 1 prise de courant dans le hall d'entrée Convecteurs radiants électriques avec thermostat 1 sanitaire PMR par cellule (carrelage au sol, faïence toute hauteur) Escalier métallique carrelé Détecteur de présence dans les sanitaires RT 2012