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06700 Saint-Laurent-du-Var 120–960 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau BAT II | 120 m² | Négociable | 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 25 200 € HT-HC/an 2 100 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau BAT II | 600 m² | Négociable | 200,00 € HT-HC/m²/an 16,67 € HT-HC/m²/mois 120 000 € HT-HC/an 10 000 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau BAT II | 240 m² | Négociable | 180,00 € HT-HC/m²/an 15,00 € HT-HC/m²/mois 43 200 € HT-HC/an 3 600 € HT-HC/mois |
RDC, bureau BAT II
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,98 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 2 637 € /an 219,75 € /mois
-
Taxe foncière : 18,96 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 2 275 € /an 189,58 € /mois
RDC, bureau BAT II
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,98 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 13 188 € /an 1 099 € /mois
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Taxe foncière : 18,96 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 11 375 € /an 947,92 € /mois
1er étage, bureau BAT II
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 21,98 € /m²/an 1,83 € /m²/mois 5 275 € /an 439,58 € /mois
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Taxe foncière : 18,96 € /m²/an 1,58 € /m²/mois 4 550 € /an 379,17 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 960 m² | Surface commerciale utile | 960 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 960 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 960 m² |
À propos du bien
Voslocaux.com vous propose à la location un ensemble immobilier à usage de bureaux et local commercial d'environ 960 m², réparti en rez-de-chaussée et premier étage au sein d'un immeuble indépendant à vocation tertiaire. Cette surface de bureaux offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un espace de travail sur mesure, adapté à une activité professionnelle, tertiaire ou commerciale, avec des parkings privatifs facilitant l'accueil des collaborateurs et des visiteurs. Ces bureaux à louer à Saint-Laurent-du-Var bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de CAP 3000, au coeur d'un secteur dynamique et attractif. L'environnement commercial et tertiaire immédiat offre un accès rapide à de nombreux services, commerces et restaurants, renforçant l'attractivité du site pour les entreprises souhaitant implanter leurs bureaux dans une zone à forte visibilité. L'accessibilité est un atout majeur de ce local professionnel, situé à quelques minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur et de l'autoroute A8, avec une excellente desserte en transports en commun. Cette localisation permet de relier facilement les principaux pôles économiques de la région, notamment Nice, Sophia Antipolis et les zones d'activités environnantes. Ce bien immobilier professionnel nécessite des travaux d'aménagement, offrant ainsi la possibilité d'optimiser l'organisation des espaces, que ce soit en open space, en bureaux cloisonnés ou en espaces mixtes selon les besoins de l'entreprise. Cette flexibilité permet de concevoir un environnement de travail parfaitement adapté à votre activité. Une taxe commerce de 0,40 Euros HT/m²/an ainsi qu'un coût de stationnement de 0,13 Euros HT/m²/an sont à prévoir en complément. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ces bureaux à louer, nous vous invitons à nous contacter. - Bureaux cloisonnés - Climatisation réversible - Fibre optique - Open Space - Sanitaires privés
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