06700 Saint-Laurent-du-Var 150–670 m² | À louer

À LOUER – ENTREPÔT 303 m² – ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR DESCRIPTION GÉNÉRALE : Implanté stratégiquement au sein de la Zone Industrielle de Saint-Laurent-du-Var, ce local d'activité offre une configuration atypique et fonctionnelle. Avec une emprise au sol d'environ 303 m², le bâtiment exploite sa hauteur sur trois niveaux pour maximiser la surface utile. CONFIGURATION DES ESPACES : Ce bien développe une surface totale de 670 m², organisée de la manière suivante : - Zone Stockage / Atelier (520 m²) : Répartie sur le rez-de-chaussée et deux niveaux de mezzanine (R+1 et R+2). - Pôle Administratif (150 m²) : Situés au niveau R+2, ces bureaux climatisés sont prêts à l'emploi. Ils incluent un espace réception, une zone showroom pour vos produits, un bureau de direction fermé ainsi qu'une salle d'archives. PRESTATIONS : - Double entrée : Accès piéton distinct et porte sectionnelle/rideau métallique pour les marchandises. - Confort : Climatisation réversible dans les bureaux. - Stationnement : 3 places de parking privées incluses. CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer : 3 650 € HT/HC par mois (Paiement trimestriel). - Provisions sur charges & Foncier : 189 € HT / mois. - Honoraires agence : 10 % HT du loyer triennal. - Garanties : Dépôt de garantie de 6 mois HT (possibilité de caution bancaire ou dépôt majoré selon dossier). - Type de contrat : Bail commercial 3/6/9 neuf. DISPONIBILITÉ : Janvier 2026.