06700 Saint-Laurent-du-Var Local commercial À vendre 1 206 000 € (3 259,46 €/m²)

DERNIER LOT A VENDRE EN VEFA A SAINT LAURENT DU VAR - PROGRAMME NEUF
BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial A VENDRE à Saint Laurent du Var.
Surface d'environ 370m2,
Prix : 1 239 500 euros HT HD HH.
Livraison prévue au 2e trimestre 2026.
Square BENES, Avenue du Général de Gaulle.
Nouveau COEUR DE VILLE !
7 commerces en pied d'immeuble (soit un total de plus de 1000m2 de commerce).
55 logements au dessus des commerces répartis en deux bâtiments.
Situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, le site incarne le renouveau du centre-ville,
A 10 min à pied de Tram,
La gare routière est au pied de la résidence,
Un parking souterrain est prévu sur le site : parking public au R-1 d'environ 110 places et au R-2, réservé pour pour les résidents,
A proximité immédiate, plusieurs promoteurs construisent des résidences avec commerces en pied d'immeuble.
Caractéristiques du local commercial :
En RDC, 263m2,
En mezzanine 85m2, en estrade, 22m2.
HSP d'environ 5 mètres.
ERP 5.
Parking sous le site.
CONDITIONS FINANCIERES :

Prix : 3350 euros/m2 HD HT.
1 place parking : A partir de 25 000€ TTC, possibilité d'en acquérir plusieurs.
Frais de notaire réduits.
Honoraires de commercialisation : 2% HT du prix de vente pour le preneur.
Pour plus d'informations, contactez l'agence BLEU IMMO ou rendez vous au 10 rue Jules Bianchi à Nice !