06700 Saint-Laurent-du-Var 170–1 647 m² | À louer

À LOUER ENTREPÔT 687 m² ZI SAINT-LAURENT-DU-VAR RARE & EXCLUSIF Situé au cœur de la zone industrielle de Saint-Laurent-du-Var, avec quai de déchargement mutualisé. DÉTAIL DES SURFACES : Rez-de-chaussée : - 115 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 4 m R+1 : - 232 m² de bureaux aménagés, climatisés, comprenant plusieurs pièces cloisonnées, une kitchenette, un espace détente et des sanitaires - 340 m² de stockage supplémentaire, avec résistance au sol de 1,5 T/m² et accès par monte-charge Surface totale : 687 m² ÉQUIPEMENTS ET FONCTIONNALITÉS : - 3 quais mutualisés avec plateforme commune de 300 à 400 m² - Zone de manœuvre partagée - Escalier piéton commun - Accès via 2 VL et 1 PL en partage - Monte-charge desservant les deux niveaux - Cour privative goudronnée d'environ 100 m², accès semi-remorque via portail coulissant - Bâtiment isolé, adapté au stockage de produits sensibles à la chaleur ou au froid - Alimentation en triphasé - Hors copropriété, sans charges de zone industrielle - 10 places de stationnement privatives CONDITIONS FINANCIÈRES : - Loyer mensuel : 4 924 € HT/HC - Charges : 500 € HT/mois (électricité, télésurveillance, contrôles APAVE, etc.) - Taxe foncière : 369 € HT/mois - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Honoraires : 6,75 % HT du loyer triennal - Paiement : trimestriel - Caution à définir - Bail commercial neuf (assujetti à la TVA) DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT