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69720 Saint-Laurent-de-Mure Local commercial | 121 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Localisation premium
- Valorisation mixte potentielle
- Construction récente et accessibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 121 m² | 3/6/9 | 168,60 € HT-HC/m²/an 14,05 € HT-HC/m²/mois 20 401 € HT-HC/an 1 700 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local commercial de 121 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement N°1 en plein centre du village de Saint-Laurent-de-Mure, sur un axe très passant. Il offre une visibilité optimale avec une façade vitrée de 7 mètres linéaires, idéale pour capter l’attention des passants et assurer une excellente communication visuelle. Le local, neuf et en très bon état, est conforme aux normes PMR et comprend un espace principal lumineux, un petit local annexe pouvant servir de réserve, bureau ou coin cuisine, ainsi qu’un sanitaire adapté PMR. L’espace est livré sans frais d’entrée, disponible immédiatement, et convient à une grande variété d’activités commerciales (hors restauration).
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 9,92 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 1 200 € /an 100,03 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible fauteuils roulants
- Emplacement premium
- Local neuf et accessible PMR
- Livré prêt à l’emploi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé entre de Saint-Laurent-de-Mure, cet immeuble résidentiel en rez-de-chaussée sur rue s’inscrit dans un environnement pavillonnaire et vivant, alliant qualité de vie et proximité des commodités. Le bâtiment présente une architecture moderne et sobre, parfaitement intégrée dans le tissu urbain du centre-bourg. La construction récente répond aux normes d’accessibilité PMR, et bénéficie de prestations soignées : belle hauteur sous plafond, façade vitrée de 7 mètres offrant une excellente luminosité, matériaux de qualité et finitions épurées. L’immeuble s’ouvre directement sur une avenue passante, bien desservie par les transports en commun (arrêt de bus "Saint-Laurent Centre" à quelques pas), ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir une activité en pied d’immeuble ou simplement pour profiter d’un cadre de vie urbain et fonctionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant centralité, accessibilité et qualité architecturale.
Présenté par
"69720 Saint-Laurent-de-Mure"
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