69440 SAINT-LAURENT-D'AGNY Immeuble | Terrain | À vendre 3 468 900 €

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité d'acquisition foncière à Saint Laurent d'Agny. Ce terrain à vocation industrielle et tertiaire, d'une superficie totale de 34 689 m², est divisible à partir de 12 460 m² . Les autorisations administratives nécessaires ont été obtenues et purgées, garantissant une transition fluide vers la phase de construction. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter nos équipes, prêtes à vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

Terrains pour la construction de bâtiments neufs industriels et tertiaires.
Autorisations administratives obtenues et purgées
1ère Hypothèse : Foncier constructible de 34 689 m²
Superficie espaces verts : 5 203 m² minimum (15%)
Hauteur des bâtiments :12 m maximum
CES : 0,65
Prix : 100 euros HT/m² de terrain non terrassé, comprend :
? Travaux de compensation environnementale hors assiette foncière
? Dépollution de l'accès
? Terrassement de voirie d'accès
? Raccordement à l'entrée de la parcelle
? Déviation ligne Haute Tension
2eme Hypothèse : Division foncière en 2 lots prêts à bâtir
Modalités administratives :
Divisions foncières successives (2 permis de construire)
Prix : 140 euros HT/m² terrain avec pré-commercialisation du lot 1
. Ce prix comprend :
. Travaux de compensation environnementale hors assiette foncière
. Dépollution de l'accès commun
. Travaux de pré-terrassements/plateformes (24 euros HT/m²)
. Travaux de voirie d'accès commune (14 euros HT/m²)
. Raccordements à l'entrée de la parcelle
. Déviation ligne Haute Tension
Immeuble indépendant

Situation/Transports :
Autoroute LYON CENTRE > 20 MIN
Autoroute SAINT-ETIENNE > 40 MIN