40170 Saint-Julien-en-Born Local commercial À vendre 1 991 500 € (6 939,03 €/m²)

Emplacement N°1 | Fort potentiel d'exploitation | Cadre naturel exceptionnel Projet d'exception pour professionnels de la restauration ou investisseurs ! Situé au coeur d'un environnement prisé en bord de dune à Contis, cet établissement emblématique offre un cadre de travail privilégié et un potentiel de développement remarquable. LES POINTS FORTS DE L'ÉTABLISSEMENT : - Terrasse d'exception : Environs 130 couverts extérieurs baignés de nature, idéal pour maximiser le chiffre d'affaires en saison et accueillir une clientèle locale fidèle. - Salle de restauration moderne & conviviale : 48 couverts intérieurs, agrémentée d'un espace bar et d'une cuisine semi-ouverte apportant fluidité et dynamisme au service. - Potentiel exceptionnel en sous-sol : Ancien espace discothèque offrant de multiples opportunités de développement (espace lounge, événementiel, bar à cocktails privatif, stockage volumineux, etc.). - Logement de fonction inclus : Un appartement de ~80 m², un véritable atout opérationnel pour l'exploitant ou le logement du personnel de saison. - Équipements : Sanitaires aux normes en vigueur. UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE SECTEURAlliance parfaite entre emplacement stratégique, volumes généreux et diversification d'activités. Vente indissociable des Murs et du Fonds de Commerce. Dossier complet et informations complémentaires transmis sur demande après premier échange. - Etablissement recevant du public