40170 Saint-Julien-en-Born Local commercial À vendre 2 411 000 € (8 400,70 €/m²)

À VENDRE - MURS ET FONDS DE COMMERCE INDISSOCIABLES - EMPLACEMENT PREMIUM Situé dans un cadre exceptionnel en bord de dune à Contis, ce restaurant bénéficie d'un emplacement rare et particulièrement recherché, offrant un fort potentiel d'exploitation. L'établissement se compose : - D'une terrasse spacieuse, avec une capacité d'environ 130 couverts extérieurs, idéale pour accueillir une clientèle saisonnière et locale dans un environnement naturel privilégié - D'une salle de restauration conviviale de 48 couverts intérieurs, avec bar et cuisine semi-ouverte, favorisant une atmosphère chaleureuse et moderne - De sanitaires conformes - D'un sous-sol comprenant une ancienne discothèque, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de développement d'activité - D'un appartement de fonction d'environ 80 m², parfait pour un exploitant ou du personnel Ce bien rare allie emplacement stratégique, volumes généreux et potentiel de développement important. Vente indissociable des murs et du fonds de commerce Prix global : 2 411 000 Euros HT FAI Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Opportunité unique pour professionnels de la restauration ou investisseurs à la recherche d'un site d'exception.