44450 Saint-Julien-de-Concelles Industriel/Logistique | 460 m² | À louer

A louer - Local d'activité 460 m² - ST JULIEN DE CONCELLES Au sein de la zone d'activités de Beau Soleil, à l'Est de l'agglomération nantaise, nous vous proposons à la location un bâtiment indépendant développant une surface totale d'environ 460 m². Composé de deux cellules communicantes réunies en un seul ensemble, ce bâtiment offre une configuration fonctionnelle. L'ensemble comprend environ 60 m² de bureaux et 400 m² d'entrepôt, répondant aux besoins des entreprises artisanales, industrielles, logistiques ou de stockage... L'entrepôt bénéficie d'une hauteur libre d'environ 6,50 m et dispose de deux portes sectionnelles de 4 x 4 m, implantées de part et d'autre du bâtiment. - Deux espaces de stockage extérieur - Deux cellules réunies en un seul ensemble - Toiture isolée - Bardage double peau isolé - Hauteur libre 6.50 m. Situé à Saint-Julien-de-Concelles, au sein de la zone d'activités de Beau Soleil, le site bénéficie d'une excellente accessibilité : À environ 7 km de la N249 (E62), reliant Nantes à Cholet ; À environ 10 km du périphérique nantais ; Accès rapide aux principaux axes desservant le vignoble nantais et le Maine-et-Loire. Honoraires de commercialisation : 24 % HT (28.80 % TTC) du loyer annuel HT de référence à la charge du locataire + rédaction de bail en sus. Votre conseiller NOMIS : Philippe SIMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC44012026000000136