44450 Saint-Julien-de-Concelles
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44450 Saint-Julien-de-Concelles Local d'activités 11 245 m² 100 % Loué À vendre 5 300 000 € (471,32 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TCB Immobilier d'entreprise vous propose à la vente un bâtiment à destination agroalimentaire, d'environ 11 245 m2, situé à Saint-Julien-de-Concelles, doté d'une belle accessibilité et présentant un double accès.
Surfaces :
11 245 m2 dont :
10 434 m2 de stock
811 m2 de bureaux et locaux sociaux
Prestations :
-11 quais
-RIA
-Hauteurs libres de 5,3 m à 8 m
-Site sécurisé
-Bureaux et locaux sociaux en état d'usage
Accessibilité :
-À 1 minute de la D74 et D37
-À 25 minutes de Nantes
-À 25 minutes de la Gare SNCF de Nantes
-À 30 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique
Exclusivement activité d'agroalimentaire (zone UEai du Plan Local d'Urbanisme intercommunal de Saint-Julien-de-Concelles (PLUi).
Honoraires agence : 265 000 € HT - 318 000 € TTC
Soit : 5 % HT du prix net vendeur.
Surfaces :
11 245 m2 dont :
10 434 m2 de stock
811 m2 de bureaux et locaux sociaux
Prestations :
-11 quais
-RIA
-Hauteurs libres de 5,3 m à 8 m
-Site sécurisé
-Bureaux et locaux sociaux en état d'usage
Accessibilité :
-À 1 minute de la D74 et D37
-À 25 minutes de Nantes
-À 25 minutes de la Gare SNCF de Nantes
-À 30 minutes de l’aéroport Nantes Atlantique
Exclusivement activité d'agroalimentaire (zone UEai du Plan Local d'Urbanisme intercommunal de Saint-Julien-de-Concelles (PLUi).
Honoraires agence : 265 000 € HT - 318 000 € TTC
Soit : 5 % HT du prix net vendeur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
34 000 €
|
3,02 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
34 000 €
|
3,02 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 34 000 € |
| Annuel par m² | 3,02 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 000 € |
| Annuel par m² | 3,02 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 300 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 471,32 € | Surface utile brute | > 5 000 m² |
| Frais d’agence | 265 000 € | Stationnement | Oui |
| Type de vente | Investissement | Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 5 300 000 € |
| Prix par m² | 471,32 € |
| Frais d’agence | 265 000 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface utile brute | > 5 000 m² |
| Stationnement | Oui |
| Nb de portes élevées/de chargement | 11 |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
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Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
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