06640 Saint-Jeannet Industriel/Logistique | 415 m² | À louer

**Bergé Immobilier** vous propose à la location un **local d'activités** indépendant de **415 m²**, idéalement situé au cœur d'une zone artisanale et économique stratégique de la Fongerie, à équidistance de Saint-Laurent-du-Var et Carros. Un emplacement recherché, parfaitement adapté aux **activités artisanales**, **logistiques** ou **commerciales** avec bureaux intégrés. LES ESSENTIELS **Secteur :** Zone d'activités de la Fongerie entre Saint-Laurent-du-Var et Carros, environnement économique dynamique **Surface et Niveau** : 415 m² répartis sur deux niveaux RDC : 205 m² et R+1 : 210 m² **Points forts :** immeuble indépendant, accès plain-pied, visibilité, fonctionnalité **Usage conseillé :** activité / entrepôt / logistique urbaine / artisanat / activité commerciale avec accueil **État et Travaux :** état d'usage, rafraîchissements à prévoir selon activité **Hauteur :** hauteur libre jusqu'à 4 m **Accès et Manœuvre :** accès poids lourds et gros porteurs, aire de manœuvre, voirie lourde **Équipements :** porte sectionnelle, rideaux métalliques, monte-charge, dallage armé **Bureaux :** bureaux aménagés et cloisonnés, climatisés, kitchenette, salle de réunion possible **Confort et Sécurité :** sanitaires privatifs, douche, sécurité incendie **Réseaux :** fibre optique, câblage RJ45 **Stationnement :** parking privatif sécurisé avec terrain clôturé et portail **Accessibilité :** accès PMR, proximité immédiate des axes autoroutiers et commodités \*\* On organise une visite ?\*\* 04 93 99 52 52 — [bonjour@berge.fr](mailto:bonjour@berge.fr)