06640 Saint-Jeannet Local d’activités | 835 m² | À louer

Locopro vous propose à la location un local d'activité d'environ 878 m², idéalement situé dans la ZAC de Saint-Jeannet, au coeur d'un secteur dynamique et facilement accessible. Ce bien rare offre des prestations de qualité et une fonctionnalité optimale pour toute entreprise recherchant un espace polyvalent, alliant stockage, accueil client et bureaux modernes. Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 716 m², se compose d'une partie entrepôt en bardage double peau, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La hauteur sous plafond, comprise entre 5,20 m et 5,60 m, permet une exploitation efficace des volumes, idéale pour le stockage, la logistique ou les activités industrielles légères. Le local dispose également d'un espace showroom / accueil lumineux, offrant une présentation soignée de vos produits ou services, ainsi qu'un vestiaire et des sanitaires (douche et WC) pour le confort du personnel. À l'étage, un espace bureaux d'environ 119 m² propose des aménagements modernes et fonctionnels : climatisation réversible, cloisons vitrées, éclairage LED et revêtements de qualité. Cet étage comprend un accueil, une salle de réunion ou de détente, trois bureaux indépendants et un WC, offrant un environnement de travail agréable et adapté à vos besoins administratifs. Le site bénéficie d'un accès poids lourds (PL), facilitant les livraisons et la logistique, ainsi que de zones extérieures permettant le stationnement ou le stockage de véhicules. Le local est équipé du courant triphasé, répondant ainsi aux exigences des activités nécessitant une puissance électrique renforcée. Cette offre représente une opportunité idéale pour une entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel de qualité, au sein d'un secteur attractif et bien desservi.