34430 Saint-Jean-de-Védas Industriel/Logistique | 315 m² | À louer

Saint Jean de Védas Frédéric DOCHEZ de l'agence AVINIM RESEAU BROKERS vous propose à la location, un entrepôt + bureau de 315,00 m² environ dans une zone d'activité. LOCALISATION : - Dans une zone d'activité dynamique et en pleine mutation. En véhicule : - Sortie A709 N° 28 à 4 mn. - 6 mn depuis Montpellier sud. Accès poids lourds dans la zone. DESCRIPTIF DU LOCAL : - Local entrepôt/stockage/bureau de 315 m² rénové complètement sur une parcelle de 907 m² décomposé : 275 m² environ au sol avec un espace toilette et évier. 45 m² de bureau climatisé divisé en 3 pièces. 520 m² d'extérieur permettant le stockage et/ ou garer des véhicules de l'entreprise sur le côté et l'arrière du bâtiment clos. Activités exclues dans le local : - Activités bruyantes, salissantes et malodorantes. - Activités de garages automobiles et vente de véhicules. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Dalle béton au sol. - Hauteurs sous poutres de minimum 4 m. - Structure metallique et bardage avec double isolant. - Porte sectionnelle électrique : 3x4m - Rénovation du toit, des bardages sur les côtés, toilette neuf... CONDITIONS FINANCIERES : - Loyer mensuel HT/HC de : 3 000,00 € - Charges locatives mensuelles HT de : 350,00 € (dont Taxe foncière) Soit un loyer mensuel CC HT de : 3 350,00 € - Paiement trimestriel d'avance le 1er de chaque terme.. - Type de Bail : Bail commercial - Fiscalité : T.V.A. (20 %) - 3 mois de dépôt de garantie - Honoraires d'agence à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT/HC - Disponibilité : Septembre 2026 Ce bien vous intéresse ? Appelez notre conseiller Frédéric DOCHEZ au 06 10 66 97 67 - Mail : frederic.dochez@avinim-brokers.fr - Enregistré sous le numéro RSAC N° 439 903 279 à la Ville du greffe : MONTPELLIER. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.avinim-brokers.fr Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 350 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 9 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Frédéric DOCHEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 439.903.279 RCP 7953190/CAD7C