17400 SAINT-JEAN-D'ANGELY Industriel/Logistique | 6 474 m² | À louer

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 784 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m². Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif). Des prestations techniques de haut niveau Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage Résistance au sol de 5 T/m² 34 quais équipés avec accès plain-pied Voirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux flux poids lourds Éclairage LED et équipements techniques complets Une solution flexible et performante Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs. Un environnement sécurisé et fonctionnel Site clôturé avec flux VL / PL distincts 100 places de stationnement VL et 5 PL Bornes de recharge pour véhicules électriques Bureaux modernes conformes RE 2020 Ce site constitue une opportunité idéale pour des acteurs de la logistique, de la distribution ou de l'agroalimentaire recherchant un outil performant et adaptable. Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations. - Type de bail : BEFA - Durée : 6 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Accès à quai - Accès gros porteur - Porte sectionnelle - LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une plateforme logistique quadri-température de dernière génération, développant environ 5 736 m², au sein d'un ensemble immobilier de plus de 40 000 m². - Ce bâtiment classe A, certifié BREEAM Very Good, a été conçu pour répondre aux exigences des activités de distribution nécessitant des conditions de stockage multiples (sec, frais, froid positif et négatif). - Des prestations techniques de haut niveau - Hauteur libre de 11,66 m permettant une optimisation du stockage - Résistance au sol de 5 T/m² - 34 quais équipés avec accès plain-pied - Voirie lourde et aire de manoeuvre adaptée aux flux poids lourds - Éclairage LED et équipements techniques complets - Une solution flexible et performante - Le site offre la possibilité d'intégrer des zones à température contrôlée (15°C/25°C), du froid positif (2°C/8°C) et du froid négatif, avec des équipements adaptés aux besoins des utilisateurs. - Un environnement sécurisé et fonctionnel - Site clôturé avec flux VL / PL distincts - 100 places de stationnement VL et 5 PL - Bornes de recharge pour véhicules électriques - Bureaux modernes conformes RE 2020