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  • Disponible
  • RDC
  • 108 m²
  • 3/6/9
  • 94,19 € HT-HC/m²/an 7,85 € HT-HC/m²/mois 10 172 € HT-HC/an 847,71 € HT-HC/mois
  • Local d’activités
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  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Plafonds finis: 7 mètres
  • Taxe foncière :
    9,26 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 1 000 € /an 83,33 € /mois
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 108 m² 3/6/9 94,19 € HT-HC/m²/an 7,85 € HT-HC/m²/mois 10 172 € HT-HC/an 847,71 € HT-HC/mois Local d’activités - Maintenant

RDC

Surface
108 m²
Durée
3/6/9
Loyer
94,19 € HT-HC/m²/an 7,85 € HT-HC/m²/mois 10 172 € HT-HC/an 847,71 € HT-HC/mois
Type de bien
Local d’activités
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 108 m²
Durée 3/6/9
Loyer 94,19 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local d’activités
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    9,26 € /m²/an 0,77 € /m²/mois 1 000 € /an 83,33 € /mois
  • Plafonds finis: 7 mètres

Aperçu du bien

IMMPROVE vous propose un local d'activités (166m²) avec bureaux en mezzanine (35m²) à louer dans un petit parc d'activités à Saint-Herblain. Idéal pour un artisan ou du stockage, ce local offre une belle hauteur de 7m ainsi qu'une porte sectionnelle de 3mx3m. Isolation ouate de cellulose. (120mm plafond et 140mm en périphérie) . Façade en bois . Accès véhicules légers . Site clos par portail électrique . Bon état . Bureaux cloisonnés . Sanitaires privatifs . Hauteur sous plafond : 7m . Panneaux photovoltaïques . Porte sectionnelle de plain-pied : . Dimensions porte : 3(H) x3(L) m . Charge mezzanine jusqu'à 250 kgs/m² Immeuble indépendant Surface RDC : 108 m² Surface terrain : 0 Haut. libre max. ss poutre : 7 m Couverture : Bac acier Situation/Transports : Bus Apave (Ligne 93) - Arrêt St Michel à 5min Autoroute A 82 (Entrée N 844), A 82 (Sortie Saint-Herblain - Centre, Saint-Herblain - Nord, Zénith - Atlantis), A 844 (Entrée), A 844 (Sortie) Tram Ligne 1 à 15 min à pied SNCF 25 min de la gare Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Surface de l’immeuble
166 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39089530

  • Date de mise sur le marché: 15/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Mezzanine 58,3 Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
RDC Activités 108 Immédiate 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total Cellule Activités 166,3 Immédiate 94 m²/an HT HC 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Mensuel
Total 166,3 m²
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