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44800 Saint-Herblain Local commercial 65 m² À vendre 185 000 € (2 846,15 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vente à investisseur / Vente à utilisateur
TCB IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial en rez de chaussée de 65m2 environ, situé à proximité immédiate du centre commercial du Sillon.
Option 1 : Vente à investisseur avec une rentabilité nette de 8% (locataire en place)
Option 2 : Vente à utilisateur avec résiliation du bail en cours
Local avec vitrine, climatisé, 2 places de parking privatives en sous sol, nombreux parking devant le local car zone commerciale.
Possibilité d'y installer tout type d'activité, sauf restauration avec extraction.
A proximité immédiate de la route de vannes et des transports en commun.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur
TCB IMMOBILIER vous propose à la vente un local commercial en rez de chaussée de 65m2 environ, situé à proximité immédiate du centre commercial du Sillon.
Option 1 : Vente à investisseur avec une rentabilité nette de 8% (locataire en place)
Option 2 : Vente à utilisateur avec résiliation du bail en cours
Local avec vitrine, climatisé, 2 places de parking privatives en sous sol, nombreux parking devant le local car zone commerciale.
Possibilité d'y installer tout type d'activité, sauf restauration avec extraction.
A proximité immédiate de la route de vannes et des transports en commun.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6%HT du prix net vendeur
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
1 629 €
|
0,12 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 629 €
|
0,12 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 1 629 € |
| Annuel par m² | 0,12 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 629 € |
| Annuel par m² | 0,12 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960 - 1969
Prix
185 000 €
Prix par m²
2 846,15 €
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 2
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Présenté par
Tcb - Immobilier D'Entreprise
"44800 Saint-Herblain"
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