44800 Saint-Herblain
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44800 Saint-Herblain Industriel/Logistique À vendre 1 700 000 € (1 864,04 €/m²)
NOTES SUR LA VENTE
IMMPROVE vous propose à la vente un local de 912 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'axe Nantes / Saint-Nazaire, à proximité immédiate du centre commercial Atlantis. Le bien s'accompagne d'un terrain d'environ 3 700 m², offrant un fort potentiel de développement pour votre activité, avec de nombreuses places de stationnement disponibles.
Le bien est situé en zone UEm, où les extensions de constructions existantes à usage de restauration sont autorisées dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante, sans dépasser un total de 500 m² de surface de plancher.
Par ailleurs, cette zone permet l'exercice des activités suivantes :
. Industrie
. Commerce de gros
. Entrepôt
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Cour privative
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P. Catégorie 5
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3687
Situation/Transports :
Aéroport 10 minutes en voiture
SNCF 20 minutes de la gare de NANTES
Route N444 - axe Nantes/Saint Nazaire
Route BOULEVARD PERIPHERIQUE - Porte d'Armor (33) à 5min en voiture
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
Le bien est situé en zone UEm, où les extensions de constructions existantes à usage de restauration sont autorisées dans la limite de 30 % de la surface de plancher existante, sans dépasser un total de 500 m² de surface de plancher.
Par ailleurs, cette zone permet l'exercice des activités suivantes :
. Industrie
. Commerce de gros
. Entrepôt
. Bâtiment indépendant
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Fibre optique
. Cour privative
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Locaux E.R.P. Catégorie 5
. Douche
. Vestiaire
. Sanitaires
Immeuble indépendant
Surface terrain : 3687
Situation/Transports :
Aéroport 10 minutes en voiture
SNCF 20 minutes de la gare de NANTES
Route N444 - axe Nantes/Saint Nazaire
Route BOULEVARD PERIPHERIQUE - Porte d'Armor (33) à 5min en voiture
Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR pi² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 738 €
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 738 €
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 738 € |
| Annuel par pi² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 738 € |
| Annuel par pi² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 700 000 € | Type de bien | Industriel/Logistique |
| Prix par m² | 1 864,04 € | Surface utile brute | 912 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 700 000 € |
| Prix par m² | 1 864,04 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface utile brute | 912 m² |
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