44800 Saint-Herblain
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44800 Saint-Herblain Local d'activités 2 358 m² 100 % Loué À vendre 1 800 000 € (763,36 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
TCB vous propose à la vente un bâtiment indépendant d’environ 2 358 m2 développés sur une parcelle de 6 665 m2, articulé comme suit :
- 1 195 m2 environ de bureaux / locaux sociaux, dont 68 m2 de bâtiment modulaire
- 1 163 m2 environ d’atelier, dont 110 m2 de mezzanine, et dont 304 m2 environ de structure fermée avec bardage métallique et couverture en toile
- 4 304 m2 environ de foncier disponible.
- 115 m2 environ de terrasse.
Structure métallique
Dalle béton
Bardage double peau
Hauteurs libres : 3 m / 4,40 m / 5,8 m
4 portes sectionnelles (dont 2 de 5 m L x 2,50 H et 2 de 4 m L x 3,50 m H)
Aérothermes électriques
Groupe électrogène
Cuve à fuel
Mezzanine : structure métallique
Partiellement climatisé
Sanitaires et douches
Cafétéria
Stationnements et stockage extérieur
Site clos et sécurisé
À proximité des axes routiers et des transports en commun.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Honoraires d'agence : 90 000 € HT soit 108 000 € TTC
Soit 5% HT du prix de vente
- 1 195 m2 environ de bureaux / locaux sociaux, dont 68 m2 de bâtiment modulaire
- 1 163 m2 environ d’atelier, dont 110 m2 de mezzanine, et dont 304 m2 environ de structure fermée avec bardage métallique et couverture en toile
- 4 304 m2 environ de foncier disponible.
- 115 m2 environ de terrasse.
Structure métallique
Dalle béton
Bardage double peau
Hauteurs libres : 3 m / 4,40 m / 5,8 m
4 portes sectionnelles (dont 2 de 5 m L x 2,50 H et 2 de 4 m L x 3,50 m H)
Aérothermes électriques
Groupe électrogène
Cuve à fuel
Mezzanine : structure métallique
Partiellement climatisé
Sanitaires et douches
Cafétéria
Stationnements et stockage extérieur
Site clos et sécurisé
À proximité des axes routiers et des transports en commun.
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Honoraires d'agence : 90 000 € HT soit 108 000 € TTC
Soit 5% HT du prix de vente
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
21 078 €
|
8,80 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
21 078 €
|
8,80 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 21 078 € |
| Annuel par m² | 8,80 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 21 078 € |
| Annuel par m² | 8,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 800 000 € | Sous-type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 763,36 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 90 000 € | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 1 800 000 € |
| Prix par m² | 763,36 € |
| Frais d’agence | 90 000 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Sous-type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
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