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78100 Saint-Germain-en-Laye Local commercial | 66 m² | À louer
Informations principales
- Proche RER A
- Bonne desserte transports
- Centre-ville attractif
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau LOT 103 | 66 m² | 3/6/9 | 454,55 € HT-HC/m²/an 37,88 € HT-HC/m²/mois 30 000 € HT-HC/an 2 500 € HT-HC/mois |
RDC, bureau LOT 103
Ce local commercial indépendant situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une entrée privative directement sur rue, offrant ainsi une excellente visibilité et un accès facilité pour la clientèle. Livré à l’état brut, il permet une grande liberté d’aménagement afin d’adapter les espaces aux besoins spécifiques de l’activité envisagée. Le volume intérieur, baigné de lumière naturelle grâce aux larges ouvertures en façade, constitue un cadre agréable pour développer un commerce ou une activité de services. La configuration simple et ouverte permet d’envisager différents agencements avec peu de contraintes structurelles.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 12,61 € /m²/an 1,05 € /m²/mois 832,37 € /an 69,36 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 14,15 € /m²/an 1,18 € /m²/mois 934,00 € /an 77,83 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 66 m² | Surface commerciale utile | 66 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 66 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 66 m² |
À propos du bien
L’actif est situé à Saint-Germain-en-Laye, dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces et services du centre-ville. Le secteur bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, notamment grâce aux nombreuses lignes de bus à proximité ainsi qu’au RER A reliant rapidement les principaux pôles tertiaires et résidentiels de l’ouest parisien. L’emplacement offre une accessibilité aisée et un flux régulier de passage, favorable au développement d’une activité commerciale. L’environnement combine à la fois une clientèle locale fidèle et une fréquentation liée à l’attractivité du centre-ville.
Présenté par
"78100 Saint-Germain-en-Laye"
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