78640 Saint-Germain-de-la-Grange Local d'activités 1 950 m² Inoccupé À vendre 1 900 000 € (974,36 €/m²)

Ce bâtiment de 1 950 m² combine des espaces d’activités et des bureaux d’accompagnement, avec une hauteur libre comprise entre 5,7 et 6,7 mètres. Il dispose de deux portes d’accès plain-pied en PVC, d’une charge palette de grande capacité, et d’un sol en béton adapté aux usages intensifs. Les bureaux sont aménagés avec des huisseries en aluminium double vitrage, un éclairage encastré, une climatisation réversible et un chauffage par accumulation au sol. L’ensemble offre une configuration technique complète et modulable, idéale pour une activité mixte.

L’espace s’organise autour d’un bâtiment indépendant déployé sur une surface totale de 1 950 m², implanté sur un terrain clos de 3 000 m². Il se compose majoritairement de surfaces à usage d’activités, réparties entre un rez-de-chaussée spacieux et deux mezzanines, permettant une exploitation flexible et rationnelle des volumes. Les hauteurs sous plafond généreuses, atteignant jusqu’à 6,7 mètres, offrent un bon potentiel de stockage ou d'installation d'équipements de grande taille. L’ensemble est équipé d’une dalle béton surfacée, de bardage métallique double peau et d’un éclairage fonctionnel par néons apparents. Deux larges portes sectionnelles assurent une circulation fluide des marchandises, complétées par une capacité de charge adaptée aux besoins logistiques. Un espace de bureaux de 240 m² complète l’ensemble, réparti avec soin pour conjuguer confort et fonctionnalité. Les revêtements alternent moquette et carrelage, tandis que les murs en cloisons légères et les plafonds suspendus en dalles minérales assurent un cadre de travail sobre et efficace. L’équipement technique comprend un système de chauffage au sol complété par des convecteurs, ainsi qu’une climatisation réversible garantissant un confort thermique maîtrisé en toutes saisons. Quatorze emplacements de stationnement sont mis à disposition à proximité immédiate, facilitant l’accueil du personnel et des visiteurs. L’environnement alentour bénéficie également d’installations sportives accessibles rapidement, apportant une touche de dynamisme complémentaire à ce lieu dédié à l’activité professionnelle. Taxe foncière : 8?667 €/an