40230 Saint-Geours-de-Maremne Local d'activités 6 702 m² À vendre 5 800 000 € (865,41 €/m²)

Un ensemble immobilier composé d'un entrepôt logistique d'environ 4 761 m² avec un atelier mécanique de 100 m², d'un bâtiment mixte d'activité-bureaux d'environ 1 426m² dédié au stockage, ainsi que 415m² de bureaux et un bâtiment d'entretien PL avec une station service, une aire de lavage. Le tout est édifié sur une parcelle de 35 000 m² avec une très forte visibilité sur l'A63. Axe stratégique dans une zone logistique en plein développement.
L'entrepôt principal bénéficie des caractéristiques suivantes :

- Bardage double peau / Structure par poteaux porteurs en béton

- Charpente en lamellé collé et couverture en bacs acier isolé avec

skydoms

- Dalle béton quartz 3t/m² en bon état

- 1 porte sectionnelle 4 m x 4,50 m

- 4 quais de chargement mobiles

- Hauteur utile 8.30 m sous poutres ; 9.50m au faîtage

- Sprinklers avec cuve extérieure et RIA

- Chauffage par aérothermes gaz, chaufferie

- Atelier mécanique indépendant en bardage de 100 m²

- Station de lavage et station-service (cuve aérienne) à proximitéLe bâtiment mixte bénéficie des caractéristiques suivantes :
Entrepôt d'environ 1.426 m²

- Bardage double peau / Structure par poteaux porteurs en

béton

- Charpente en lamellé collé et couverture en bacs acier

isolé avec skydoms

- Dalle béton quartz 3t/m² en bon état

- 1 porte sectionnelle 4 m x 4.50 m avec rampe d'accès

- 5 quais de déchargement

- 2 portes sectionnelles 4,20 m x 3 m sous auvent

- Hauteur utile de 5,50 m sous poutres ; 7 m au faîtage

- RIA

- Chauffage par aérothermes gaz

- Bureaux d'environ 415 m² en RDC et R+1

- Construction en béton banché

- Doublage intérieur

- Carrelages et revêtements synthétiques

- Cloisons amovibles

- Climatisation réversible

- Plusieurs espaces de bureaux, salle de réunions, local archives,

- Espace cuisine

Emprise au sol maximale non atteinte, extension possible.