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40230 Saint-Geours-de-Maremne Local d’activités | | 267 500 € | À vendre
Description
À VENDRE Ensemble de trois locaux déjà loués, situés dans un bâtiment professionnel récent à Saint-Geours-de-Maremne. Idéalement placé dans une zone dynamique et facilement accessible, à proximité immédiate de l'A63 et à quelques minutes de la côte landaise. Un investissement clé en main, sans travaux à prévoir et avec revenus locatifs immédiats. Localisation Commune : Saint-Geours-de-Maremne (40230) Secteur : Zone d'activités en plein développement Accès : proximité autoroute A63, D810, et gare à moins de 10 minutes Environnement : commerces, artisans, entreprises locales, forte attractivité économique Composition Ensemble de 3 locaux professionnels 3 baux commerciaux distincts Locataires en place (activité tertiaire / services) Bâtiment récent, très bon état général Stationnement Données financières Prix de vente FAI : 267 500 Euros HT FAI Loyers annuels HT : 18 600 Euros Rentabilité brute : 7,44 % Exemple d'investissement : Apport personnel : 30 % (soit 80 250 Euros) Montant financé : 187 250 Euros sur 20 ans à 4,5 % Mensualité estimée : environ 1 180 Euros Revenus locatifs mensuels : 1 550 Euros HT Cash-flow brut positif : environ +370 Euros/mois avant impôts et charges.
1 Lot disponible
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| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 109 m² | Local d’activités | 267 500 € (2 454,69 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 109 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 267 500 € (2 454,69 €/m²) |
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| Surface du lot | 109 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 267 500 € (2 454,69 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 267 500 € | Surface totale de l’immeuble | 109 m² |
| Surface du lot | 109 m² | Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Nb de lots | 1 | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 267 500 € |
| Surface du lot | 109 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 109 m² |
| Type de bien | Bureau (Lot en copropriété) |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
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Orpi - Tyrosse Immobilier Pro-PCI
Présenté par
"40230 Saint-Geours-de-Maremne"
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