40230 Saint-Geours-de-Maremne

À VENDRE - OPPORTUNITÉ UNIQUE : LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC LOGEMENT DE FONCTION - MURS LIBRES Saisissez cette occasion d'investir dans un local d'activité polyvalent, idéalement situé au coeur de Saint-Geours-de-Maremne, parfait pour artisans ou commerçants. Cet investissement avec rentabilité potentielle vous offre des murs libres, vous permettant de maximiser votre retour sur investissement. Espace Professionnel : - Ensemble d'environ 98 m² comprenant entrepôt et bureaux, adapté à vos besoins professionnels. - Parking privé et sécurisé pour un accès facilité. - Portail électrique pour plus de commodité et de sécurité.Espace Habitation : - Logement fonctionnel de 110 m² sur deux niveaux, incluant 3 chambres. - Cuisine ouverte spacieuse, idéale pour recevoir. - Mezzanine offrant un espace de vie supplémentaire, parfait pour un bureau ou un coin détente. - Deux chambres situées à l'étage, avec une troisième au rez-de-chaussée pour un accès facile. - Belle terrasse sans vis-à-vis pour profiter de moments de détente.Prix de vente : 395 050 Euros HT FAI Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle qui combine espace de travail et confort de vie, tout en vous offrant un potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !