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34680 Saint-Georges-d'Orques Local d'activités 440 m² 46 % Loué À vendre 480 000 € (1 090,91 €/m²)
Résumé analytique
V9882 - SAINT GEORGES D'ORQUES - A VENDRE - LOCAL D'ACTIVITE 440 M²
PRODUIT INVESTISSEUR !
Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :
Deux locaux d'activité actuellement loués :
- 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m²
- 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
- Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
(Loyers pratiqués très en dessous du marché)
Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
- 1 appartement de 62 m²
- 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025
Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation
Revenu locatif annuel : 37.680 Euros (21.600 Euros HT pour les locaux professionnels, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²)
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !
Prix net vendeur : 480.000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
PRODUIT INVESTISSEUR !
Thélène Entreprises vous propose à la vente vente un immeuble de rapport comprenant 5 lots :
Deux locaux d'activité actuellement loués :
- 200 m² en rez-de-chaussée divisés en 2 lots de 100 m²
- 25 m² de bureaux à l'étage (R+1)
- Grand espace de stockage extérieur (130 m²)
(Loyers pratiqués très en dessous du marché)
Deux logements loués situés au 1er étage (R+1) :
- 1 appartement de 62 m²
- 1 appartement de 94 m² entièrement rénové en novembre 2025
Un garage /local de 40 m², libre de toute occupation
Revenu locatif annuel : 37.680 Euros (21.600 Euros HT pour les locaux professionnels, 7.440 Euros pour l'appartement de 60 m² et 8.640 Euros pour celui de 100 m²)
Une opportunité rare pour investisseurs recherchant un rendement immédiat et un potentiel de revalorisation !
Prix net vendeur : 480.000 Euros
Honoraires de commercialisation : 6% HT du prix net vendeur
Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : https://www.thelene-entreprises.com/
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
4 120 €
|
20,06 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
4 120 €
|
20,06 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 4 120 € |
| Annuel par m² | 20,06 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 4 120 € |
| Annuel par m² | 20,06 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 480 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 1 090,91 € | Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Type de vente | Investissement |
| Prix | 480 000 € |
| Prix par m² | 1 090,91 € |
| Frais d’agence | 6,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- RDC
- 110 m²
- Local d’activités
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 110 m² | Local d’activités | - | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 110 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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