69230 Saint-Genis-Laval 87-752 m² | À vendre

Situé à Saint-Genis-Laval, ce local d'activité de 933 m² offre une grande flexibilité avec une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres sur 400 m² et de 6 mètres sur la surface restante, une porte sectionnelle de 4 x 4 mètres et une porte coulissante facilitant les accès. L'espace est équipé de la fibre optique, du câblage RJ45 et d'une baie de brassage, garantissant une connectivité optimale. Il dispose également d'une salle de réunion, de vestiaires et d'un parking extérieur de 10 places. Idéalement situé à proximité de l'A450 et desservi par les bus 12 et 17, il bénéficie d'un accès rapide aux commerces et restaurants environnants. Sur terrain indépendant d'environ 600 m², comprenant le parking. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Climatisation réversible - Couverture bac acier - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Fibre optique - Hauteur sous plafond : 4.40 m à 6.30 m - Nbre Parkings extérieurs : 10 - Porte Sectionelle : 4 m (L) x 4 m (H) - Salle de réunion - Vestiaires - Porte coulissante : 4 m (L) x 3.50 m (H) - Arrivée d'eau