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69190 Saint-Fons Local d’activités | 291 m² | 470 000 € | À vendre
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Parc d’activités clos et sécurisé
- Bonne desserte TCL (bus)
- Proximité du périphérique et des autoroutes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment fait partie d’un parc d’activités clos et sécurisé situé à proximité immédiate des grands axes autoroutiers (A7, A43, Rocade Est). La construction repose sur une charpente métallique avec bardage double peau, dalle industrielle au sol et couverture bac acier. Il bénéficie d’un bon niveau d’équipement, avec chauffage électrique individuel pour les bureaux, climatisation, faux plafonds, plinthes périphériques, lignes téléphoniques, et parking privatif. L’environnement est mixte et bien desservi par les transports en commun.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² | Classe d’immeuble | B |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) | Étages | 2 |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Surface totale de l’immeuble | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local d'activités (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Manufacture légère |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 2 |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot A Lot A5
| Surface du lot | 291 m² | Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Prix | 470 000 € | Places de stationnement | Oui |
| Prix par m² | 1 615,27 € | Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Surface du lot | 291 m² |
| Prix | 470 000 € |
| Prix par m² | 1 615,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Places de stationnement | Oui |
| Frais d’agence | 2,50 % du loyer annuel |
DESCRIPTION
Situé dans un parc d’activités sécurisé à Saint-Fons, ce bâtiment industriel récent développe une surface totale de 291 m². Il comprend 97 m² d’activités chauffées au gaz via aérothermes, 136 m² de bureaux climatisés et cloisonnés, ainsi qu’un laboratoire de 58 m². Le local est accessible de plain-pied et dispose d’une porte sectionnelle électrique. La hauteur sous plafond atteint 5,5 mètres. Fonctionnel et bien entretenu, ce bien conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s’implanter au sud-est de Lyon avec une excellente accessibilité.
NOTES SUR LA VENTE
Le bien est proposé à un prix de 470 000 € HT, avec une taxe foncière annuelle de 2 838 €. Ce bâtiment récent, fonctionnel et bien entretenu, ne nécessite pas de travaux immédiats. L’ensemble est idéal pour une entreprise souhaitant s’implanter rapidement dans un secteur dynamique au sud-est de Lyon. Le bien comprend 4 places de stationnement incluses, et les locaux d’activités sont déjà équipés pour un usage professionnel immédiat. Aucune information n’a été communiquée sur le rendement ou l’occupation.
Présenté par
"69190 Saint-Fons"
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