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LOCAL D'ACTIVITÉ 10 628 m2 - VENDU LOUÉ Local d'activités 10 638 m² À vendre 89600 Saint-Florentin 3 200 000 € (300,81 €/m²) Taux de capitalisation 9,73 %
Informations principales sur l'investissement
- investissement long terme avec un locataire implanté localement depuis longtemps
Résumé analytique
Akor Immo vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé à SAINT-FLORENTIN vendu totalement loué un groupe national et situé en bordure de la N77 à proximité de L'A6 et A5 entre Auxerre et Troyes (10).
Opportunité d'investissement intéressante :
- Bail de 10 ans ferme à compter du 01/01/26
- Caution solidaire du groupe
- Société locataire bien implantée localement avec des prestations pour des usines voisines
- Indexation annuelle ILAT
-Construction : de 1975 à 2006
- Travaux de rénovation en 2021 : création de 3 quais de chargement poids lourd et équipement de racks
Opportunité d'investissement intéressante :
- Bail de 10 ans ferme à compter du 01/01/26
- Caution solidaire du groupe
- Société locataire bien implantée localement avec des prestations pour des usines voisines
- Indexation annuelle ILAT
-Construction : de 1975 à 2006
- Travaux de rénovation en 2021 : création de 3 quais de chargement poids lourd et équipement de racks
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxe foncière |
$99,999
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$9.99
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| Taxe bureaux |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Présenté par
AKOR IMMO PRO
LOCAL D'ACTIVITÉ 10 628 m2 - VENDU LOUÉ
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