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LOCAL D'ACTIVITÉ 10 628 m2 - VENDU LOUÉ Local d'activités 10 638 m² À vendre 89600 Saint-Florentin 3 200 000 € (300,81 €/m²) Taux de capitalisation 9,73 %
Informations principales sur l'investissement
- investissement long terme avec un locataire implanté localement depuis longtemps
Résumé analytique
Akor Immo vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier situé totalement loué un groupe national et situé en bordure de la N77 à proximité de L'A6 et A5 entre Auxerre et Troyes (10).
Opportunité d'investissement interéssante :
- Bail de 10 ans ferme à compter du 01/01/26
- Caution solidaire du groupe
- Société locataire bien implantée localement avec des prestations pour des usines voisines
- Indexation annuelle ILAT
-Construction : de 1975 à 2006
- Travaux de rénovation en 2021 : création de 3 quais de chargement poids lourd et équipement de racks
Opportunité d'investissement interéssante :
- Bail de 10 ans ferme à compter du 01/01/26
- Caution solidaire du groupe
- Société locataire bien implantée localement avec des prestations pour des usines voisines
- Indexation annuelle ILAT
-Construction : de 1975 à 2006
- Travaux de rénovation en 2021 : création de 3 quais de chargement poids lourd et équipement de racks
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxe foncière |
$99,999
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$9.99
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| Taxe bureaux |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Mezzanine
- Espace d’entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
AKOR IMMO PRO
LOCAL D'ACTIVITÉ 10 628 m2 - VENDU LOUÉ
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