77310 Saint-Fargeau-Ponthierry Industriel/Logistique | 376-760 m² | 300 000 €-660 000 € par lot | À vendre

Au sein de l’ancien Hôtel Industriel Leroy, site industriel emblématique en cours de réhabilitation, cet entrepôt de 381 m² s’intègre dans un ensemble immobilier destiné à accueillir TPE, PME, artisans et activités de stockage léger. Historiquement implantée entre la Seine, le rail et la nationale 7, la manufacture Leroy a marqué le développement économique local. Aujourd’hui, le site est entièrement restructuré pour proposer des locaux fonctionnels adaptés aux besoins actuels des entreprises. Localisation stratégique • À 5 min de l’A6 et 10 min de la N104 • Gare RER D Ponthierry–Pringy à proximité (Paris en 45 min) • À 40 km de Paris, entre Melun et Évry • Environnement économique dynamique (COGNIS France, COOPER, etc.) Caractéristiques techniques • Structure poteaux béton et parpaing • Façade en pierre meulière et bardage offrant un cachet industriel • Toiture béton avec skydome (apport de lumière naturelle) • 1 porte sectionnelle et 1 accès piéton • 2 places de stationnement incluses (autres en option) • Compteurs eau et électricité individuels • Accès poids lourds • Bâtiment sécurisé, lumineux et fonctionnel