77310 Saint-Fargeau-Ponthierry Local d'activités 69 m² 83 % Loué À vendre 225 000 € (3 260,87 €/m²)

À Saint-Fargeau-Ponthierry, sur la N7 en direction de Melun et Fontainebleau, est disponible un local d’activités de 139 m² environ, situé dans un programme récent de locaux d'activités. Ce bien bénéficie d’un accès plain-pied, facilitant l’entrée et la sortie des véhicules, ainsi que d’un accès gros porteur, idéal pour les activités nécessitant un espace de stockage ou de manutention. La hauteur sous poutre est de 6,50 m, offrant un volume de travail généreux, bien adapté aux besoins des entreprises. Le local est brut de béton, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. La porte sectionnelle motorisée de 3 x 3 m permet un accès facile aux véhicules et aux équipements de grande taille. Le bien dispose de fluides en attente, prêts à être raccordés, ainsi que du courant fort pour l’alimentation en énergie. Bien qu’il n’y ait pas de chauffage installé, le local est parfaitement adapté aux besoins industriels. Enfin, des places de parking sont disponibles sur le site, facilitant le stationnement des employés et visiteurs. Situé à proximité de la sortie de l'Autoroute A6, ce site bénéficie d’une excellente accessibilité, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises recherchant une implantation avec une excellente visibilité et une facilité de transport vers Paris et la région. A noter que la bail notarié est à la charge du preneur (environ 1 200€ TTC). Les charges comprennent l'entretien des espaces verts et des portails, l'eau et l'électricité des parties communes et une provision pour la partie privée.