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42000 Saint-Étienne 103–301 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 72 m² | 3/6/9 | 35,88 € HT/m²/an 2,99 € HT/m²/mois 2 570 € HT/an 214,18 € HT/mois | |||
| RDC | 103 m² | 3/6/9 | 35,88 € HT/m²/an 2,99 € HT/m²/mois 3 696 € HT/an 307,97 € HT/mois | |||
| Mezzanine | 127 m² | 3/6/9 | 35,88 € HT/m²/an 2,99 € HT/m²/mois 4 557 € HT/an 379,73 € HT/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
RDC
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 23,30 € /m²/an 1,94 € /m²/mois 2 400 € /an 200,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Mezzanine
- Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 302 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
Nous vous proposons à la location un local commercial, offrant une surface totale de 301 m², Idéalement situé, cet espace est parfait pour développer votre activité dans un environnement dynamique et accessible. Ne manquez pas cette opportunité unique pour votre entreprise. En angle de Rue - Très visible - A deux pas de la Place de l'Hôtel de Ville 300 m² développés sur trois niveaux Rez de chaussée : Espace de vente Bureaux Toilettes Mezzanine Réserve Toilettes, 2 bureaux Sous-sol Cave aménagée à usage de stockage ou réserve Sol Carrelage et parquet en étage Eclairage spots Chauffage individuel gaz Un bloc climatisation au 1er étage Sanitaires non PMR Vitrine en angle Rideau métallique à réviser Situation/Transports : Aéroport Aéroport de Saint Etienne Bouthéon (France) SNCF St-Étienne-Carnot (Gare SNCF) Borne de recharge QPARK - SAINT ETIENNE - HÔTEL DE VILLE (Bornes de recharge) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie Rue de la Richelandière) Tram Ligne 1 - Arrêt Hôtel de Ville à 100 m Dépot de garantie : 2 mois de loyer HC
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"42000 Saint-Étienne"
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