42000 Saint-Étienne Local commercial À vendre 2 530 000 € (988,28 €/m²)

Terrain de 4 538 m² A VENDRE : Immeuble indépendant de 2 560 m² en R+1 sur un terrain de 4 538 m², bureaux partiellement loués, locaux commerciaux et atelier, situation idéale au coeur du Technopole à Saint-Etienne, en vue en façade de rue sur l'axe principal, et à toute proximité de l'échangeur de l'A72 axe Lyon / Clermont Bâtiment indépendant en façade de rue, Atout important et rare sur le secteur du Technopole : 40 emplacements de parkings Partie 1 - RDC 288 m² : Show-room Commercial avec vitrines, refait à neuf : show-room 188 m² + réserve 100 m² Partie 2 - RDC 844 m² : Atelier en 2 parties + 1 annexe 70 m², Hauteur : environ 6,5 mètres 1 accès plein pied : 5 x 5 mètres + 2ème accès à remettre en service Partie 3 - RDC 104 m² : Local avec possibilité de vitrine à aménager Partie 4 - 1er Etage 383 m² : Bureaux entièrement refaits à neuf, belles prestations Partie 5 - 1er Etage 290 m² : Bureaux seconde main Partie 6 - R+1 651 m² Bureaux loués : RDC 411 m² + 1er étage 240 m² Bail 3/6/9 ans, depuis le 16/06/2025 - loyer 99 600 euros/HT/HC/an Bureaux : Faux plafond, Luminaires encastrés, Sol thermoplastique, Cloisons amovibles sur partie rénovée, Climatisation réversible, Cuisine équipée, et Réfectoire, Sanitaires Situé en Zone UFd destinée à recevoir des activités économiques au Technopôle, des activités liées à l'enseignement et la recherche et des activités tertiaires, Usage d'origine bureaux et laboratoires, affectation à un usage de bureaux atelier/dépôt Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Bus Productique (Ligne M9, Ligne S9) Tram Technopole (Ligne T3) Bus Châteaucreux SNCF (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE) Autoroute A 72 (Entrée), A 72 (Sortie) Borne de recharge SEMOB Technopole - artisanat (Bornes de recharge)