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42000 Saint-Étienne | 1 850 000 € par lot | À vendre

42000 Saint-Étienne - Bureau à Vendre - 649 m²

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Description

Sur terrain clos et enrobé avec parkings Saint-Etienne Nord - Bonne situation A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand Sur un terrain de 1.832 m² --- Construction : Année 2017 avec assurance Dommage ouvrage en cours- Immeuble ERP - Classe 5 Murs et sols béton Toit terrasse goudronné --- Bureaux : Sol carrelage Faux plafonds luminaires encastrés Murs coupe-feu + cloisons amovibles Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau Nombreux placards intégrés Fenêtres équipées de stores électriques Câblage informatique Alarme / vidéosurveillance / digicodes 1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche --- Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée - 2 open spaces + 1 bureau Une partie indépendante de 78 m² donnant sur l'extérieur transformable en stockage ou garage - local technique 1 bureau indépendant de 40 m² avec accès direct sur l'extérieur et point d'eau de 40 m² --- 1er étage : 7 bureaux + 1 terrasse --- 2ème étage : 1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - terrasse 2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 2ème terrasse privative + 1 kitchenette --- 3ème étage : 179 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures + terrasse Un studio de 45 m² donnant sur grande terrasse (cuisine/séjour/ chambre/sanitaires) --- 40 places de parking - Possibilité de parkings complémentaires (non attenants) à proximité Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : Autoroute A 72 à proximité immédiate SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn

5 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 47 m²
  • Bureau
  • 1 850 000 € (38 969,15 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 272,36 € /m²/an
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 272,36 € /m²/an
  • -
  • 109 m²
  • Local d’activités
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 118,96 € /m²/an
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 118,96 € /m²/an
  • -
  • 135 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 95,79 € /m²/an
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 95,79 € /m²/an
  • -
  • 175 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 73,76 € /m²/an
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 73,76 € /m²/an
  • -
  • 182 m²
  • Bureau
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Taxe foncière 70,94 € /m²/an
Type de vente Propriétaire occupant
Taxe foncière 70,94 € /m²/an
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 47 m² Bureau 1 850 000 € (38 969,15 €/m²) -
- 109 m² Local d’activités Sur demande -
- 135 m² Bureau Sur demande -
- 175 m² Bureau Sur demande -
- 182 m² Bureau Sur demande -

-

Surface du lot
47 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 850 000 € (38 969,15 €/m²)
RNE
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Local d’activités
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Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 1 850 000 € (38 969,15 €/m²)
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Taxe foncière 272,36 € /m²/an
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Surface du lot 182 m²
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Taxe foncière 70,94 € /m²/an

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 1 850 000 € Surface totale de l’immeuble 649 m²
Surface du lot 47 - 182 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 5
Prix 1 850 000 €
Surface du lot 47 - 182 m²
Nb de lots 5
Surface totale de l’immeuble 649 m²
Type de bien Bureau

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  • ID de l’annonce: 40576036

  • Date de mise sur le marché: 19/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42000 Saint-Étienne

Ce Bureau situé à 42000 Saint-Étienne est actuellement disponible à la vente. Contactez Arthur Loyd Saint-Etienne pour plus d’informations.

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42000 Saint-Étienne

"42000 Saint-Étienne"

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 175,4 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance LOT 6
1 Bureaux 182,31 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance LOT 4
1 Bureaux 135,08 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance LOT 5
RDC Atelier 108,71 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance LOT 3
RDC Bureaux 47,5 4 042,11 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 38 947,37 m² HD 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance LOT 1
Cour Parkings - 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2% HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
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