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42000 Saint-Étienne Bureau | 237–474 m² | À louer
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- Espace
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Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Plafonds finis: 2 mètres
-
Charges locatives : 49,10 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 11 641 € /an 970,08 € /mois
-
Taxe foncière : 35,55 € /m²/an 2,96 € /m²/mois 8 429 € /an 702,38 € /mois
- Espace en excellent état
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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-
Charges locatives : 49,10 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 11 677 € /an 973,11 € /mois
-
Taxe foncière : 35,55 € /m²/an 2,96 € /m²/mois 8 455 € /an 704,57 € /mois
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, bureau Lot 308 | 237 m² | 6-9 Ans | 155,00 € TTC-HC/m²/an 12,92 € TTC-HC/m²/mois 36 751 € TTC-HC/an 3 063 € TTC-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 3e étage, bureau Lot 310 | 238 m² | 6-9 Ans | 155,00 € TTC-HC/m²/an 12,92 € TTC-HC/m²/mois 36 865 € TTC-HC/an 3 072 € TTC-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau Lot 308
| Surface |
| 237 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
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Loyer
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| 155,00 € TTC-HC/m²/an 12,92 € TTC-HC/m²/mois 36 751 € TTC-HC/an 3 063 € TTC-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau Lot 310
| Surface |
| 238 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
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Loyer
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| 155,00 € TTC-HC/m²/an 12,92 € TTC-HC/m²/mois 36 865 € TTC-HC/an 3 072 € TTC-HC/mois |
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| Bureau |
| Aménagement |
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| Disponible |
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2e étage, bureau Lot 308
| Surface | 237 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
|
155,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 49,10 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 11 641 € /an 970,08 € /mois
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Taxe foncière : 35,55 € /m²/an 2,96 € /m²/mois 8 429 € /an 702,38 € /mois
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3e étage, bureau Lot 310
| Surface | 238 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
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Loyer
|
155,00 € TTC-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
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- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 49,10 € /m²/an 4,09 € /m²/mois 11 677 € /an 973,11 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 35,55 € /m²/an 2,96 € /m²/mois 8 455 € /an 704,57 € /mois
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Aperçu du bien
VALORIS REAL ESTATE vous propose une opportunité locative exceptionnelle face à la Gare de Saint-Étienne. Caractéristiques du Bien : - Emplacement : Idéalement situé face à la Gare de Saint-Étienne, offrant une excellente visibilité et un accès facilité aux transports. - Description : Très belle réalisation tertiaire avec des plateaux modulables et lumineux, permettant une personnalisation selon vos besoins.Points Forts : - Modularité : Les plateaux sont conçus pour être modulables, offrant une flexibilité d'aménagement pour répondre à vos exigences spécifiques. - Luminosité : Profitez de bureaux lumineux qui favorisent un environnement de travail agréable et productif.Venez découvrir cette opportunité unique et explorez les nombreux avantages de cet espace bien situé et de qualité. Contactez-nous pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur cette offre rare sur le marché ! - Type de bail : Commercial - Durée : 6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - BUREAUX : Chaque plateau, divisibles en 2 lots, proposera : - Une hauteur minimale sous faux-plafond de 2,60 m - Des ventilo-convecteurs réversibles assurant le chaud ou le froid - Une ventilation assurée par une centrale de traitement d'air double flux en toiture et équipée d'un récupérateur de chaleur - Un éclairement à gradation en fonction de la lumière du jour - Des stores intérieurs de confort sur tous les châssis vitrés - Immeuble répondant aux exigences de la réglementation thermique RT2012 bureaux - Porte-à-faux de 9 m, sur les 2 niveaux supérieurs, offrant une vue exceptionnelle - COMMERCES - Commerces pouvant accueillir un ERP de 3ème ou 4ème catégorie - Possibilité de raccordement sur le réseau urbain selon le principe «4 tubes» avec un réseau chaud en attente et un réseau froid à l'entrée du lot avec compteur d'énergie - Lots habillés d'un mur rideau à capots serreurs en aluminium laqué avec vitrage double hauteur anti effraction - LOCAL PROFESSIONNEL - Local pouvant accueillir un ERP de 5ème catégorie dans la limite de 19 personnes - Livré brut Etage : BATIMENT D
Informations sur l’immeuble
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"42000 Saint-Étienne"
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