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42000 Saint-Étienne Local commercial | 100–240 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 140 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 24 500 € HT-HC/an 2 042 € HT-HC/mois | |||
| Mezzanine | 100 m² | 3/6/9 | 175,00 € HT-HC/m²/an 14,58 € HT-HC/m²/mois 17 500 € HT-HC/an 1 458 € HT-HC/mois |
RDC
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Charges locatives : 4,17 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 583,33 € /an 48,61 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,63 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 1 908 € /an 158,96 € /mois
Mezzanine
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Charges locatives : 4,17 € /m²/an 0,35 € /m²/mois 416,67 € /an 34,72 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,63 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 1 363 € /an 113,54 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 240 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 240 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Nous vous proposons à la location un local commercial de forte visibilité, idéalement situé en centre-ville de Saint-Étienne au coeur du quartier des Ursules, secteur en plein développement. LOCAL COMMERCIAL 240 m² - A LOUER - QUARTIER DES URSULES Local commercial visible, en bon état général, situé en centre ville de Saint-Etienne au sein du quartier des Ursules, quartier en plein développement. Ce bien développe une surface totale de 240 m² et bénéficie d'une grande vitrine de 8 mètres linéaires. Emplacement stratégique au sein d'un axe à forts passages piétons, automobiles et tramway, garantissant une excellente visibilité et un fort potentiel commercial. Rez de chaussée : 140 m² Mezzanine : 100 m² Accès PMR Climatisation Sol : carrelage et parquet Luminaires : spots encastrés Espace privatif avec cuisine et sanitaires non PMR Réserve Grande Vitrine de 8 m linéaire Toutes activités possibles dont restauration ou bar. Possibilité de terrasse. Situation/Transports : SNCF St-Étienne-Chateaucreux (Gare SNCF) Tram Lignes T1 et T3 - Arrêt square Violette - Arrêt Peuple Foy Parking Parking des Ursules Autoroute A 72 (Entrée Rue de la Richelandière), A 72 (Sortie Rue de la Richelandière) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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"42000 Saint-Étienne"
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