42000 Saint-Étienne Bureau | 448 m² | 530 000 € | À vendre

Saint-Étienne Secteur Châteaucreux À proximité immédiate du quartier d'affaires de Châteaucreux, au sein d'un immeuble résidentiel situé en coeur de ville, ensemble de lots à usage de bureaux intégralement loués, répartis aux 1er, 2? et 3? étages. Les locaux bénéficient d'un emplacement stratégique, à deux pas de la gare de Châteaucreux, avec une accessibilité optimale : Accès autoroutier direct depuis l'A47 (axe Lyon / Saint-Étienne) Tramway au pied de l'immeuble, arrêt Place Fourneyron Stationnements loués : Sous-sol : 4 places de parking accessibles par ascenseur à voitures, toutes louées Rez-de-chaussée : 5 places de parking dans la cour intérieure, également louées Répartition des surfaces louées : 1er étage : 67 m2 de bureaux loués à la SNCF 50,70 m2 à usage de bureaux/logement loués à une société privée 2? étage : 163 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo 3? étage : 167 m2 de bureaux loués à l'Entraide Pierre Valdo Situation locative : Ensemble entièrement loué Locataires institutionnels et associatifs de qualité Tous les loyers réglés à jour, garantissant une sécurité locative immédiate Un actif d'investissement sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant : un emplacement central et premium, des revenus locatifs en place, une diversification tertiaire au coeur du principal pôle de transport de Saint-Étienne.