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42000 Saint-Étienne 114–12 103 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (9)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 1 147 m² | 3/6/9 | 195,01 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 223 598 € HT-HC/an 18 633 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 3 398 m² | 3/6/9 | 195,01 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 662 585 € HT-HC/an 55 215 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 3 054 m² | 3/6/9 | 0,06 € HT-HC/m²/an 0,01 € HT-HC/m²/mois 195,00 € HT-HC/an 16,25 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 2 253 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 439 277 € HT-HC/an 36 606 € HT-HC/mois | |||
| 3e étage | 893 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 174 096 € HT-HC/an 14 508 € HT-HC/mois | |||
| 4e étage | 566 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 110 351 € HT-HC/an 9 196 € HT-HC/mois | |||
| 5e étage | 367 m² | 3/6/9 | 195,00 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 71 663 € HT-HC/an 5 972 € HT-HC/mois | |||
| 6e étage | 311 m² | 3/6/9 | 195,01 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 60 668 € HT-HC/an 5 056 € HT-HC/mois | |||
| 7e étage | 114 m² | 3/6/9 | 195,01 € HT-HC/m²/an 16,25 € HT-HC/m²/mois 22 231 € HT-HC/an 1 853 € HT-HC/mois |
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
RDC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
1er étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
2e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
3e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
4e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
5e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
6e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
7e étage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 12 103 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 12 103 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Bureaux et Locaux commerciaux avec terrasses à tous les niveaux au sein d'un immeuble de 19 131 m² entièrement réhabilité, peu énergivore comprenant 4 831 m² de terrasses et rooftop en plein coeur de Saint-Étienne avec un bon accès et 182 places de stationnement. À LOUER Bureaux et Locaux commerciaux dans un immeuble comprenant 14 280 m² de surface de plancher En pied d'immeuble, restauration possible avec terrasse de 900 m² disponible en rooftop et terrasses à chaque niveau En plein coeur de Saint-Étienne, divisibles à partir de 500 m² pouvant aller jusqu'à 9 400 m². CONSTRUCTION - BÉTON -------- Réhabilitation complète dans le respect du décret tertiaire Cellules livrées brut de béton et fluides en attente Placard technique avec alimentations électriques, fibre optique et VMC double flux à chaque étage Système de chauffage / rafraîchissement par batterie chaude et free-cooling à l'entrée de chaque lot PARTIES COMMUNES livrées finies -------- Sol carrelage Plafonds acoustiques semi-encastrés Éclairage par détecteur de présence Sol thermoplastique ou dalles moquette 2 ascenseurs (630 kg) + 1 monte-charge (1 000 kg) -------- Parkings intérieurs avec porte sectionnelle télécommandée Aménagements extérieurs avec surfaces engazonnées et plantées Terrasses à chaque niveau avec éclairage par détecteur Surface RDC : 0 m² Situation/Transports : SNCF Gare Saint-Étienne Carnot à 2 min SNCF Gare Saint-Étienne Châteaucreux à 5 min Tram Arrêt Place Carnot à 2 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
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Arthur Loyd Saint-Etienne
Présenté par
"42000 Saint-Étienne"
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