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Description

Nous vous proposons à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux MALSH Realty & Property propose à la vente ou à la location en plein coeur du Quartier de Chateaucreux, deux étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF. Ces bureaux sont en parfait état et très lumineux Au coeur du Quartier de Chateaucreux, deus étages de bureaux pouvant être loués séparément de 804 m² avec 8 Parkings privatifs à deux pas du tramway et de la Gare SNCF Grand open space Quelques bureaux fermés 1 Grande salle de réunion Grand coin détente et repas kitchenette Nombreux sanitaires aux normes PMR et douche Local technique avec baie de brassage Prestations Immeuble très lumineux Menuiseries aluminium avec stores Ascenseur Sol moquette Faux Plafonds dalles avec luminaires leds Climatisation réversible Situation/Transports : SNCF St-Étienne-Châteaucreux (France) Autoroute A72 Sortie Le Soleil Tram Lignes 1 et 3 Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux Conditions particulières à la vente : Les parkings en sous-sol sont vendus indépendamment des surfaces de bureaux Conditions particulières à la location : Le loyer des parkings est inclus dans le loyer global, le chauffage, l'entretien de la copropriété et l'impôt foncier sont compris dans les charges

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot B1-1 et B1-2
  • 401 m²
  • Bureau
  • 839 998 € (2 094,92 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
  • Lot B2-1 et B2-2
  • 403 m²
  • Bureau
  • 840 001 € (2 084,78 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot B1-1 et B1-2 401 m² Bureau 839 998 € (2 094,92 €/m²) -
Lot B2-1 et B2-2 403 m² Bureau 840 001 € (2 084,78 €/m²) -

Lot B1-1 et B1-2

Surface du lot
401 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
839 998 € (2 094,92 €/m²)
RNE
-

Lot B2-1 et B2-2

Surface du lot
403 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
840 001 € (2 084,78 €/m²)
RNE
-

Lot B1-1 et B1-2

Surface du lot 401 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 839 998 € (2 094,92 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente

Lot B2-1 et B2-2

Surface du lot 403 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 840 001 € (2 084,78 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 20,00 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Prix 839 998 €
Surface du lot 401 - 403 m²
Nb de lots 2
Surface totale de l’immeuble 804 m²
Type de bien Bureau
  • ID de l’annonce: 39188568

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 42100 Saint-Étienne

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 403 Immédiate 176,08 HT/HC/m²/an 54,6 HT/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 084,37 m² HD 54,6 m²/an HT TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance B2-1 et B2-2
1 Bureaux 401 Immédiate 176,08 HT/HC/m²/an 54,6 HT/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 2 094,76 m² HD 54,6 m²/an HT TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance B1-1 et B1-2
Sous-Sol Parkings - Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail T.V.A. (20%) commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 12 000 place HD TVA et Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 804 m²
8
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