76800 Saint-Étienne-du-Rouvray Industriel/Logistique | 75–1 208 m² | À louer

LOCATION ENTRE PÔT AVEC PARTIE SHOWROOM - SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY HM IMMO-PRO vous propose à la location un entrepôt de 1 208m2, situé dans un site clos et sécurisé 24h/24, cet entrepôt de bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec le Boulevard Industriel ZI EST et l'autoroute A13. Une opportunité idéale pour développer vos activités commerciales, industrielles ou logistiques. Descriptif des espaces : Entrée / Showroom (133 m²) : Accueil fonctionnel et espace d'exposition pour recevoir vos clients. Entrepôt (1 000 m²) :Hauteur sous ferme de 8 mètres pour un stockage optimisé Charpente métallique et bardage métallique double peau Porte sectionnelle à l'arrière facilitant les opérations de livraison Bureaux à l'étage :Trois bureaux offrant un espace de travail confortable Sanitaires H/F au niveau des bureaux et dans l'espace atelier Caractéristiques techniques : Éclairage LED et lumière naturelle grâce à des trappes de désenfumage Chauffage collectif au gaz pour les bureaux (possibilité de chauffer l'entrepôt) Compteur tarif jaune triphasé pour une alimentation électrique adaptée aux activités professionnelles Atouts supplémentaires : Visibilité commerciale attractive depuis les axes de passage Parking clients sur site Données financières : Loyer bureaux : 60€ HTHC/m2/an Loyer entrepôt : 40€ HTHC/m2/an Charges : 8 € HT/m2/an (comprend chauffage collectif bureaux, entretien système RIA, eau, entretien trappes désenfumage, entretien et éclairage extérieur etc...) Taxe foncière : 9€HT/m2 Honoraires de rédaction de bail : 1 000€ Pour plus de renseignements, contactez-nous : c.dehondt@hmimmo-pro.com 02.35.22.00.22 www.hmimmo-pro.com Honoraires de 7 860 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 13 098 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.