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33330 Saint-Émilion Local d'activités 3 200 m² À vendre 2 500 000 € (781,25 €/m²)
Résumé analytique
EXCEPTIONNEL - Local d'activité de 3 200 m² entre Libourne et Saint-Émilion
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant et polyvalent, idéalement situé sur une parcelle de 8 825 m² proche de l'axe majeur la D670.
Le site se compose :
- d'une surface totale bâtie : 3 200 m² environ.
dont Entrepôt/Atelier : 2 570 m² (incluant locaux sociaux).
et de Bureaux : 630 m² répartis sur 2 niveaux, entièrement climatisés, avec des locaux sociaux
- L'accessibilité : poids lourds, et de plain-pied
- Stationnement : Parking extérieur d'environ 40 places.
- Disponibilité : Immédiate.
Un site stratégique offrant de belles prestations pour installer et développer votre activité.
contactez nous !
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF Tarif jaune
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 4,5m
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs : 40
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 3m x 3m
- Porte sectionnelle
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Site clos et sécurisé
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Atelier chauffé
- Réseau Air comprimé
Nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier indépendant et polyvalent, idéalement situé sur une parcelle de 8 825 m² proche de l'axe majeur la D670.
Le site se compose :
- d'une surface totale bâtie : 3 200 m² environ.
dont Entrepôt/Atelier : 2 570 m² (incluant locaux sociaux).
et de Bureaux : 630 m² répartis sur 2 niveaux, entièrement climatisés, avec des locaux sociaux
- L'accessibilité : poids lourds, et de plain-pied
- Stationnement : Parking extérieur d'environ 40 places.
- Disponibilité : Immédiate.
Un site stratégique offrant de belles prestations pour installer et développer votre activité.
contactez nous !
- A.D.S.L.
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Alarme incendie
- Archives
- Auvent
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Cloisons amovibles
- Double vitrage
- Eclairage
- EDF Tarif jaune
- Espaces Verts
- Façade bardage double peau
- Hauteur sous plafond : 4,5m
- Installation électrique existante
- Nbre Parkings extérieurs : 40
- Open Space
- Parking Extérieur
- Porte Sectionelle : 3m x 3m
- Porte sectionnelle
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Site clos et sécurisé
- Téléphone câblé
- Terrain bitumé
- Toiture isolée
- Atelier chauffé
- Réseau Air comprimé
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
16 107 €
|
5,50 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
16 107 €
|
5,50 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 16 107 € |
| Annuel par m² | 5,50 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 107 € |
| Annuel par m² | 5,50 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 500 000 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 781,25 € | Classe d’immeuble | C |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente | Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Occupation | Mono |
| Prix | 2 500 000 € |
| Prix par m² | 781,25 € |
| Frais d’agence | 4,00 % du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface utile brute | 1 000 - 5 000 m² |
| Occupation | Mono |
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