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93200 Saint-Denis 199–3 769 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble neuf avec terrasses, jardin privatif et hall double hauteur
- Localisation stratégique proche métro et axes autoroutiers
- Services premium : local vélos, vestiaires, bornes électriques
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
En complément des surfaces de bureaux, l’immeuble propose un espace commercial de 199 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à la fréquentation des utilisateurs de l’immeuble. Il dispose d’un accès direct depuis le hall principal, d’une configuration rationnelle et d’une possibilité d’aménagement flexible pour répondre aux besoins spécifiques des exploitants.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 10 945 € /an 912,09 € /mois
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Local commercial de 199 m²
- Aménagement modulable
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Emplacement stratégique
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 48 785 € /an 4 065 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 24 à 74 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 570 m² d’espace adjacent.
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 49 170 € /an 4 098 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 570 m² d’espace adjacent.
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 49 225 € /an 4 102 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 570 m² d’espace adjacent.
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 49 170 € /an 4 098 € /mois
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 570 m² d’espace adjacent.
- Plateaux neufs et modulables
- Faux plancher et climatisation
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC, bureau @Work | 199 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 51 740 € HT-HC/an 4 312 € HT-HC/mois | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau @Work | 887 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 230 620 € HT-HC/an 19 218 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e étage, bureau @Work | 894 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 232 440 € HT-HC/an 19 370 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau @Work | 895 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 232 700 € HT-HC/an 19 392 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau @Work | 894 m² | 3/6/9 | 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 232 440 € HT-HC/an 19 370 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC, bureau @Work
| Surface |
| 199 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 51 740 € HT-HC/an 4 312 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau @Work
| Surface |
| 887 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 230 620 € HT-HC/an 19 218 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau @Work
| Surface |
| 894 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 232 440 € HT-HC/an 19 370 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau @Work
| Surface |
| 895 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 232 700 € HT-HC/an 19 392 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau @Work
| Surface |
| 894 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 232 440 € HT-HC/an 19 370 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau @Work
| Surface | 199 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
260,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
En complément des surfaces de bureaux, l’immeuble propose un espace commercial de 199 m² en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à la fréquentation des utilisateurs de l’immeuble. Il dispose d’un accès direct depuis le hall principal, d’une configuration rationnelle et d’une possibilité d’aménagement flexible pour répondre aux besoins spécifiques des exploitants.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 10 945 € /an 912,09 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Local commercial de 199 m²
- Emplacement stratégique
- Aménagement modulable
4e étage, bureau @Work
| Surface | 887 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
260,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 48 785 € /an 4 065 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 24 à 74 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 570 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
5e étage, bureau @Work
| Surface | 894 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
260,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 49 170 € /an 4 098 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 570 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
6e étage, bureau @Work
| Surface | 895 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
260,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 49 225 € /an 4 102 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 570 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
7e étage, bureau @Work
| Surface | 894 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
|
260,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
une organisation flexible. Chaque espace bénéficie d’un faux plancher technique, d’une climatisation performante et d’une grande luminosité grâce à des plateaux traversants. La capacité d’accueil est optimisée (1 poste pour 10 m²), avec la possibilité d’aménager jusqu’à 15 % des surfaces en salles de réunion. La disponibilité immédiate permet une installation rapide dans un cadre moderne et fonctionnel.
-
Charges locatives : 55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 49 170 € /an 4 098 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 à 75 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 570 m² d’espace adjacent.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plateaux neufs et modulables
- Ratio capacitaire optimisé : 1 poste / 10 m²
- Faux plancher et climatisation
APERÇU DU BIEN
Cet immeuble indépendant, certifié HQE et labellisé BREEAM Very Good, se distingue par ses prestations premium et son positionnement stratégique. Il propose un hall d’entrée double hauteur, un PC sécurité, 150 m² de terrasses et balcons, ainsi qu’un jardin privatif de 500 m² pour le confort des occupants. Les services incluent un local vélos de 104 m², des vestiaires et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Situé à Saint-Denis, à proximité immédiate de la ligne 13 et de la bretelle A86/N14, il bénéficie d’une excellente accessibilité et d’un environnement dynamique, renforcé par le projet Grand Paris.
- Atrium
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Réception
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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