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  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 199 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 51 740 € HT-HC/an 4 312 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 10 945 € /an 912,08 € /mois
  • Espace en excellent état
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • 5e étage, bureau LOT 03
  • 312 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 81 120 € HT-HC/an 6 760 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 17 160 € /an 1 430 € /mois
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 5e étage, bureau LOT 03
  • 582 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 151 320 € HT-HC/an 12 610 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 32 010 € /an 2 668 € /mois
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 6e étage, bureau LOT 02
  • 313 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 81 380 € HT-HC/an 6 782 € HT-HC/mois
  • Bureau
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    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 17 215 € /an 1 435 € /mois
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 6e étage, bureau LOT 02
  • 582 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 151 320 € HT-HC/an 12 610 € HT-HC/mois
  • Bureau
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    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 32 010 € /an 2 668 € /mois
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 7e étage, bureau LOT 01
  • 312 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 81 120 € HT-HC/an 6 760 € HT-HC/mois
  • Bureau
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    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 17 160 € /an 1 430 € /mois
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
  • 7e étage, bureau LOT 01
  • 582 m²
  • 3/6/9
  • 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 151 320 € HT-HC/an 12 610 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 199 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 51 740 € HT-HC/an 4 312 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant
5e étage, bureau LOT 03 312 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 81 120 € HT-HC/an 6 760 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
5e étage, bureau LOT 03 582 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 151 320 € HT-HC/an 12 610 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage, bureau LOT 02 313 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 81 380 € HT-HC/an 6 782 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage, bureau LOT 02 582 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 151 320 € HT-HC/an 12 610 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage, bureau LOT 01 312 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 81 120 € HT-HC/an 6 760 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
7e étage, bureau LOT 01 582 m² 3/6/9 260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 151 320 € HT-HC/an 12 610 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
199 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 51 740 € HT-HC/an 4 312 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau LOT 03

Surface
312 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 81 120 € HT-HC/an 6 760 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

5e étage, bureau LOT 03

Surface
582 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 151 320 € HT-HC/an 12 610 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau LOT 02

Surface
313 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 81 380 € HT-HC/an 6 782 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

6e étage, bureau LOT 02

Surface
582 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 151 320 € HT-HC/an 12 610 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
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Maintenant

7e étage, bureau LOT 01

Surface
312 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 81 120 € HT-HC/an 6 760 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

7e étage, bureau LOT 01

Surface
582 m²
Durée
3/6/9
Loyer
260,00 € HT-HC/m²/an 21,67 € HT-HC/m²/mois 151 320 € HT-HC/an 12 610 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 199 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 10 945 € /an 912,08 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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5e étage, bureau LOT 03

Surface 312 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 17 160 € /an 1 430 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • Espace en excellent état

5e étage, bureau LOT 03

Surface 582 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 32 010 € /an 2 668 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
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6e étage, bureau LOT 02

Surface 313 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 17 215 € /an 1 435 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • Espace en excellent état

6e étage, bureau LOT 02

Surface 582 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 32 010 € /an 2 668 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • Espace en excellent état

7e étage, bureau LOT 01

Surface 312 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 17 160 € /an 1 430 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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7e étage, bureau LOT 01

Surface 582 m²
Durée 3/6/9
Loyer 260,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    55,00 € /m²/an 4,58 € /m²/mois 32 010 € /an 2 668 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,90 mètres
  • Espace en excellent état

Aperçu du bien

A proximité immédiate du hub de transports de St Denis Pleyel (Lignes 14,13, 15,16; 17 et RER D),Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux neuves de 890 m² divisibles à partir de 312 m². L'Immeuble @WORK, est labellisé BREEAM et Wiredscore , et propose une surface commerciale en pied d'immeuble de 199 m² Immeuble neuf . Immeuble labellisé BREEAM Very Good / Wiredscore / RT2012 . Hall double hauteur . PC Sécurité . Surface commerciale en rdc (mesures conservatoire restauration) . Visibilité A86/A1 . Batterie double d'ascenseurs . Parkings mobilités douces . Parkings en sous-sol : équipés de la technologie IZIX (ratio 1/150m² environ) . Places équipées de recharges électriques . Appli immeuble . Grand local vélo équipé d'un vestiaire avec douches . Surfaces en open spaces . Capacitaire : 80 personnes par plateaux . Cloisonnement possible . Double exposition . Eclairage Led . Balcons et terrasses . Faux plancher technique . Sanitaires PMR . Hauteur libre de 2,90m . Climatisation . Chauffage gaz naturel . Vue dégagée Immeuble indépendant Surface RDC : 199 m²

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Installations de conférences
  • Cour
  • Système de sécurité
  • Accessible fauteuils roulants
  • Terrasse sur le toit
  • Local à vélos
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Wi-Fi
  • Planchers en bois
  • Climatisation
  • Balcon

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020 - 2026
Classement LoopNet
4 Étoiles
Surface de l’immeuble
1 000 - 5 000 m²
Classe d’immeuble
A
Stationnement
Oui

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38210814

  • Date de mise sur le marché: 06/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 93200 Saint-Denis

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
7 Bureaux 582 Immédiate 260 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 01
7 Bureaux 312 Immédiate 260 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 01
6 Bureaux 582 Immédiate 260 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 02
6 Bureaux 313 Immédiate 260 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 02
5 Bureaux 582 Immédiate 260 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 03
5 Bureaux 312 Immédiate 260 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 03
RDC Locaux Commerciaux 199 Immédiate 260 m²/an HT HC 55 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Parkings 885,3 Immédiate 1 350 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance LOT 04
Total 3 767,3 m²
25
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