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93200 Saint-Denis Local d’activités | 231 m² | À louer
Informations principales
- Site clos et gardienné 24/24
- Proche métro Carrefour Pleyel
- Accès rapides A1 et A86
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ce lot combine une zone d’activités fonctionnelle au rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage. L’accès livraison est facilité grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur permettant la réception de véhicules utilitaires et de poids lourds. L’aménagement intérieur associe une surface dédiée aux opérations, dépourvue de poteaux, ainsi qu’un niveau supérieur organisé pour accueillir des fonctions administratives. Les sanitaires sont totalement privatifs et une desserte verticale est assurée grâce à un monte-charges intégré au bâtiment. L’ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé, d’un confort thermique assuré par un système de climatisation et d’un chauffage électrique, ainsi que de finitions comprenant un faux plafond. Les équipements techniques permettent d’accompagner des activités artisanales, industrielles ou de service nécessitant une logistique facilitée et un espace de travail complémentaire pour les équipes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
- Entreposage sécurisé
- Bureaux d’accompagnement à l’étage
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
-
Charges locatives : 28,75 € /m²/an 2,40 € /m²/mois 6 641 € /an 553,44 € /mois
-
Taxe foncière : 22,54 € /m²/an 1,88 € /m²/mois 5 206 € /an 433,83 € /mois
- Climatisation centrale
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Monte-charges intégré
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – E/8 | 231 m² | 3/6/9 | 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 39 270 € HT-HC/an 3 272 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – E/8
| Surface |
| 231 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 39 270 € HT-HC/an 3 272 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – E/8
| Surface | 231 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
170,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot combine une zone d’activités fonctionnelle au rez-de-chaussée et un ensemble de bureaux situés à l’étage. L’accès livraison est facilité grâce à une porte sectionnelle de grande hauteur permettant la réception de véhicules utilitaires et de poids lourds. L’aménagement intérieur associe une surface dédiée aux opérations, dépourvue de poteaux, ainsi qu’un niveau supérieur organisé pour accueillir des fonctions administratives. Les sanitaires sont totalement privatifs et une desserte verticale est assurée grâce à un monte-charges intégré au bâtiment. L’ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé, d’un confort thermique assuré par un système de climatisation et d’un chauffage électrique, ainsi que de finitions comprenant un faux plafond. Les équipements techniques permettent d’accompagner des activités artisanales, industrielles ou de service nécessitant une logistique facilitée et un espace de travail complémentaire pour les équipes.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 28,75 € /m²/an 2,40 € /m²/mois 6 641 € /an 553,44 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 22,54 € /m²/an 1,88 € /m²/mois 5 206 € /an 433,83 € /mois
- Comprend 111 m² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- Entreposage sécurisé
- Accès livraison par porte sectionnelle
- Bureaux d’accompagnement à l’étage
- Monte-charges intégré
- Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 3T/m²)
Aperçu du bien
Le lot se situe au sein du parc d’activités Innovespace, un ensemble d’environ dix-sept mille mètres carrés sécurisé en continu et entièrement clos. Ce parc accueille un large éventail d’entreprises industrielles, artisanales et de services. Il est équipé de portails motorisés, d’un dispositif de gardiennage permanent et de nombreux services destinés à faciliter le fonctionnement quotidien des occupants. L’environnement immédiat se distingue par une desserte routière de premier plan, grâce à la proximité des axes A1, A86 et du boulevard périphérique. L’accessibilité en transports en commun est tout aussi remarquable avec plusieurs solutions situées à quelques minutes, incluant les stations de métro Carrefour Pleyel et Saint-Denis Pleyel, la ligne 14, la ligne 13, le RER D ainsi que la desserte tramway. À courte distance se trouvent également le Stade de France et divers services du quotidien tels que commerces alimentaires, banques et points de restauration. Cette localisation stratégique fait du parc un site privilégié pour des entreprises recherchant visibilité, mobilité et efficacité opérationnelle.
Informations sur l’immeuble
Présenté par
"93200 Saint-Denis"
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