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93200 Saint-Denis Local d’activités | 1 518–4 699 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès gros et moyens porteurs
- Accès A86 et A1 immédiat
- Site sécurisé le soir et le week-end
- Proche RER et métro
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
- SURFACE
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LOYER
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- DISPONIBLE
Cet espace d’activités bénéficie d’une configuration optimisée pour la logistique urbaine et la distribution. Il dispose d’une zone de production et stockage avec une hauteur libre importante, desservie par des quais et des accès plain-pied, ainsi que d’un système de sécurité incendie aux normes les plus exigeantes. Les bureaux intégrés offrent un cadre fonctionnel et lumineux, avec des finitions soignées et des équipements modernes. L’ensemble garantit une efficacité opérationnelle maximale dans un environnement sécurisé et adapté aux flux rapides.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 699 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 31 560 € /an 2 630 € /mois
- Comprend 134 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Bureaux intégrés rénovés
- Accès quais et plain-pied
Cet espace d’activités bénéficie d’une configuration optimisée pour la logistique urbaine et la distribution. Il dispose d’une zone de production et stockage avec une hauteur libre importante, desservie par des quais et des accès plain-pied, ainsi que d’un système de sécurité incendie aux normes les plus exigeantes. Les bureaux intégrés offrent un cadre fonctionnel et lumineux, avec des finitions soignées et des équipements modernes. L’ensemble garantit une efficacité opérationnelle maximale dans un environnement sécurisé et adapté aux flux rapides.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 699 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 33 473 € /an 2 789 € /mois
- Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Bureaux intégrés rénovés
- Accès quais et plain-pied
Cet espace d’activités bénéficie d’une configuration optimisée pour la logistique urbaine et la distribution. Il dispose d’une zone de production et stockage avec une hauteur libre importante, desservie par des quais et des accès plain-pied, ainsi que d’un système de sécurité incendie aux normes les plus exigeantes. Les bureaux intégrés offrent un cadre fonctionnel et lumineux, avec des finitions soignées et des équipements modernes. L’ensemble garantit une efficacité opérationnelle maximale dans un environnement sécurisé et adapté aux flux rapides.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 699 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 32 662 € /an 2 722 € /mois
- Comprend 118 m² d’espace de bureau dédié
- Bureaux cloisonnés
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Bureaux intégrés rénovés
- Accès quais et plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – 1 Lot 4 | 1 518 m² | Négociable | 158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 239 844 € HT-HC/an 19 987 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 31/03/2026 |
| RDC – 1 Lot 5 | 1 610 m² | 3/6/9 | 158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 254 380 € HT-HC/an 21 198 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 05/08/2026 |
| RDC – 1 Lot 6 | 1 571 m² | 3/6/9 | 159,00 € HT-HC/m²/an 13,25 € HT-HC/m²/mois 249 789 € HT-HC/an 20 816 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | 01/02/2026 |
RDC – 1 Lot 4
| Surface |
| 1 518 m² |
| Durée |
| Négociable |
|
Loyer
|
| 158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 239 844 € HT-HC/an 19 987 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 31/03/2026 |
RDC – 1 Lot 5
| Surface |
| 1 610 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 158,00 € HT-HC/m²/an 13,17 € HT-HC/m²/mois 254 380 € HT-HC/an 21 198 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 05/08/2026 |
RDC – 1 Lot 6
| Surface |
| 1 571 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 159,00 € HT-HC/m²/an 13,25 € HT-HC/m²/mois 249 789 € HT-HC/an 20 816 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/02/2026 |
RDC – 1 Lot 4
| Surface | 1 518 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
|
158,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 31/03/2026 |
Cet espace d’activités bénéficie d’une configuration optimisée pour la logistique urbaine et la distribution. Il dispose d’une zone de production et stockage avec une hauteur libre importante, desservie par des quais et des accès plain-pied, ainsi que d’un système de sécurité incendie aux normes les plus exigeantes. Les bureaux intégrés offrent un cadre fonctionnel et lumineux, avec des finitions soignées et des équipements modernes. L’ensemble garantit une efficacité opérationnelle maximale dans un environnement sécurisé et adapté aux flux rapides.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 31 560 € /an 2 630 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 134 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 699 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Bureaux intégrés rénovés
- Parking privatif inclus
- Accès quais et plain-pied
RDC – 1 Lot 5
| Surface | 1 610 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
158,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 05/08/2026 |
Cet espace d’activités bénéficie d’une configuration optimisée pour la logistique urbaine et la distribution. Il dispose d’une zone de production et stockage avec une hauteur libre importante, desservie par des quais et des accès plain-pied, ainsi que d’un système de sécurité incendie aux normes les plus exigeantes. Les bureaux intégrés offrent un cadre fonctionnel et lumineux, avec des finitions soignées et des équipements modernes. L’ensemble garantit une efficacité opérationnelle maximale dans un environnement sécurisé et adapté aux flux rapides.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 33 473 € /an 2 789 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 135 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 699 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Bureaux intégrés rénovés
- Parking privatif inclus
- Accès quais et plain-pied
RDC – 1 Lot 6
| Surface | 1 571 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
159,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/02/2026 |
Cet espace d’activités bénéficie d’une configuration optimisée pour la logistique urbaine et la distribution. Il dispose d’une zone de production et stockage avec une hauteur libre importante, desservie par des quais et des accès plain-pied, ainsi que d’un système de sécurité incendie aux normes les plus exigeantes. Les bureaux intégrés offrent un cadre fonctionnel et lumineux, avec des finitions soignées et des équipements modernes. L’ensemble garantit une efficacité opérationnelle maximale dans un environnement sécurisé et adapté aux flux rapides.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,79 € /m²/an 1,73 € /m²/mois 32 662 € /an 2 722 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 118 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 699 m² d’espace adjacent.
- Bureaux cloisonnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 7,50 mètres
- Bureaux intégrés rénovés
- Parking privatif inclus
- Accès quais et plain-pied
APERÇU DU BIEN
Le site se situe au cœur du secteur stratégique de Saint-Denis Pleyel, à proximité immédiate des grands axes routiers A86, A1 et RN1, et bénéficie d’une desserte exceptionnelle en transports en commun (RER B et D, métro ligne 13, tramways T1 et T8, future extension T3). L’immeuble propose des prestations haut de gamme avec contrôle d’accès sécurisé, espaces paysagers et équipements techniques performants. Cette implantation en première couronne parisienne offre une position idéale pour les entreprises souhaitant conjuguer performance logistique et attractivité pour leurs équipes.
FAITS SUR L’INSTALLATION ENTREPÔT
Présenté par
"93200 Saint-Denis"
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