37540 Saint-Cyr-sur-Loire Bureau | 164-302 m² | 447 384 €-930 153 € par lot | À vendre

Advenis Tours commercialise cet immeuble de bureaux neuf d'environ 2 735 m², proposé à la vente en VEFA au nord de Tours. La livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Conçu sur quatre niveaux avec ascenseur, l'immeuble offrira des espaces modernes, lumineux et divisibles dès 164 m². Classé Code du Travail, il intégrera 68 places de stationnement ainsi que des espaces verts paysagers. Le site bénéficie d'un environnement attractif avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Il dispose également d'une excellente accessibilité : le périphérique tourangeau se situe à seulement 2 minutes, l'autoroute A10 à 7 kilomètres, et la desserte en transports en commun est assurée par la ligne 17 de bus à 4 minutes à pied ainsi que par les lignes 13 et 14 à 8 minutes. - Immeuble sur 4 niveaux (avec ascenseur) classé Code du Travail - Menuiseries extérieures en acier ou aluminium laqué, à rupture de pont thermique, avec double vitrage isolant - Stores extérieurs ou intérieurs sur façades exposées (sud et ouest), à commande électrique - Carrelage dans les sanitaires et espaces communs - Hauteur libre d'environ 2,60 m dans les bureaux - En rez-de-chaussée : hall, espaces communs et bureaux - 3 étages de bureaux avec terrasse sur le dernier niveau - Bureaux livrés avec moquette au sol et murs peints - Desserte électrique en périphérie par goulottes - Luminaires encastrés LED - Chauffage / rafraîchissement par pompes à chaleur - Interphone, contrôle d'accès, vidéo surveillance - 68 places de stationnements - Espaces verts