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38110 Saint-Clair-de-la-Tour Local d’activités | | 127 999 € par lot | À vendre

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Description

Sur la commune de Saint-Clair-de-la-Tour, Immprove vous propose des cellules d'activités à la vente de 1 403 m² divisibles à partir de 100 m². L'intégration des principes bioclimatiques et de bon sens constructif garantissent le confort des Utilisateurs, été comme hiver. Vous bénéficierez des aménagements de grande qualité de la zone artisanale de la Corderie qui a mis l'accent sur la mixité des destinations (habitations, bureaux, industrie) et la mutualisation des équipements (voie verte, stationnements) afin de préserver un environnement apaisant. . Circulations en enrobés PL . Réservations en façade technique pour de charges pour véhicules électriques . Espaces paysagers soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager . Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble de signalétique mutualisé . Dallage - quartz 2 T/m² . Murs séparatifs entre lots - Coupe-Feu 1h blocs agglo ou placostyl SAD 120 selon hauteur . Mezzanine - plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m² . Accès par escalier métallique préfabriqué et garde- corps serrurerie acier . Façades Est, Sud et Ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement . Eclairages des façades par projecteurs LED . Accès bureaux en béton désactivé . Porte sectionnelle alimentée et mise en service . Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) hors lots - objet d'un état descriptif de division en volumes . Nous étudions vos besoins au plus près : nous sommes en capacité de réaliser vos aménagements de bureaux, afin que vous n'ayez plus qu'à « poser vos valises » dans votre local et vos bureaux neufs . Les locaux sont livrés brut, tous fluides en attentes (eau potable, télécom, électricité, une évacuation EU/ lot Surface RDC : 1058,4 m² Situation/Transports : Autoroute A43 Possibilité de location (bail 6/9 ans) : loyer nous consulter Pas de parking privatif. Parkings collectifs à proximité. Conditions particulières à la vente : Possibilité de location (bail 6/9 ans) : loyer nous consulter Pas de parking privatif. Parkings collectifs à proximité.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	127 999 €	Surface totale de l’immeuble	1 403 m²
Surface du lot	74 - 154 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	9

Prix	127 999 €
Surface du lot	74 - 154 m²
Nb de lots	9
Surface totale de l’immeuble	1 403 m²
Type de bien	Local d'activités

9 Lots disponibles

Surface du lot	74 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	74 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	74 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	74 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	74 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	74 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	74 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	74 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	151 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	151 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	151 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	151 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	151 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	151 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	154 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	154 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	154 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	154 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 38648742
Date de mise sur le marché: 22/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 38110 Saint-Clair-de-la-Tour

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Local d'activités dans Saint-Clair-de-la-Tour à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 12 — Building Photo

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Local d'activités dans Saint-Clair-de-la-Tour à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 12 — Building Photo

Local d'activités dans Saint-Clair-de-la-Tour à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 12 — Building Photo

Local d'activités dans Saint-Clair-de-la-Tour à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 12 — Building Photo

Local d'activités dans Saint-Clair-de-la-Tour à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 12 — Building Photo

Local d'activités dans Saint-Clair-de-la-Tour à vendre Plan d’étage– Image 8 sur 12 — Floor Plan

Local d'activités dans Saint-Clair-de-la-Tour à vendre Plan d’étage– Image 9 sur 12 — Floor Plan

Local d'activités dans Saint-Clair-de-la-Tour à vendre Plan d’étage– Image 10 sur 12 — Floor Plan

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Prix	Honoraires	Fiscal	lot
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	26,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	74,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 8	Bâtiment B Lot 8	Activités	100,7	Nous consulter	1 271,1 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 8
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	78,4			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	154			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 1	Bâtiment B Lot 1	Activités	232,4	Nous consulter	1 260,76 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 1
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	26,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	74,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 2	Bâtiment B Lot 2	Activités	100,7	Nous consulter	1 271,1 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 2
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	27,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	151,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 3	Bâtiment B Lot 3	Activités	178,7	Nous consulter	1 247,9 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 3
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	26,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	74,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 4	Bâtiment B Lot 4	Activités	100,7	Nous consulter	1 271,1 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 4
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	27,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	151,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 5	Bâtiment B Lot 5	Activités	178,7	Nous consulter	1 247,9 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 5
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	26,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	74,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 6	Bâtiment B Lot 6	Activités	100,7	Nous consulter	1 271,1 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 6
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	27,5			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	151,2			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 7	Bâtiment B Lot 7	Activités	178,7	Nous consulter	1 247,9 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 7
MEZ	Bâtiment B	Mezzanine	78,4			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
RDC	Bâtiment B	Activités	154			2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)
Total Cellule Lot 9	Bâtiment B Lot 9	Activités	232,4	Nous consulter	1 260,76 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA (20%)	Lot 9
Total			1 403,7 m²

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